Das Objekt
Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Wohnen im Grünen – fast wie im Urlaub – und dennoch die Nähe zum pulsierenden Leben Frankfurts. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer intelligenten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Paare oder kleine Familien mit bis zu drei Personen.
Schon beim Betreten spüren Sie die helle und freundliche Atmosphäre, die selbst in Erdgeschosslage für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur sonnigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick in Ihren eigenen, pflegeleichten Garten, der Teil einer weitläufigen, sehr gepflegten Grünanlage mit altem Baumbestand ist – ein idyllischer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche (AEG Markengerät) eingerichtet, die keine Wünsche offenlässt. Hier macht Kochen richtig Freude, ob im Alltag oder beim geselligen Abend mit Freunden. Sogar eine Einbau-Mikrowelle ist bereits enthalten.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Wellness-Dusche mit Massagedüsen...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
+ Alle Fotos, 360-Grad-Tour und Informationen sind im Lang-Exposé einzusehen - jetzt anfordern!
+ Überprüfen Sie den Spam-/Werbungsordner auf unsere Antwort!
+ Emailadresse korrekt angegeben, genug Speicher vorhanden?!
Ihre Anfrage bitte via 'Anbieter kontaktieren' stellen mit den Kurz-Infos:
- wer zieht ein
- Personenanzahl
- ggf. Alter der Kinder? Haustiere?
- Beruf, Arbeitgeber
- bei Selbständigen: seit wann und in welcher Branche
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!
Fordern Sie jetzt das Lang-Exposé an, für alle Fotos, 360-Grad-Tour, Besichtigungstermin und Informationen. +
Neugierig? Vor einem Termin bitten wir, um Ansicht der fotorealistischen 3D-Tour - jetzt direkt von Zuhause anzusehen (über PC, Tablet oder Smartphone) - auch kompatibel mit gängigen VR-Brillen.
Starten unter https://360Grad.uk-immobilien.com/1397 oder nach Anfrage. Teil unseres Hygienekonzepts! (Groß-/Kleinschreibung beachten)
EIGENTÜMER-SERVICE:
Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, unabhängig, kostenfrei und unverbindlich!
UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1397
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
60439 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Nord - Nordweststadt
-
Baujahr
1965
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort
-
Anzahl Etagen
7
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Abstellraum
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Wintergarten
Ja
-
Keller
Ja
-
Gartennutzung
Ja
-
Boden
Laminat
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 80 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 9 m²
-
Gartenfläche
ca. 25 m²
Preise
-
Warmmiete
1.500 €
-
Kaltmiete
1.200 €
-
Nebenkosten
300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
3.600 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
CO2 Emissionen
12.6
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
KWK regenerativ
-
Endenergiebedarf
112kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
112kWh / (m²*a)
Ausstattung
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!
- Wohnen im Grünen, fast wie im Urlaub
- ideal für 2-3 Personen
- Helle Wohnung trotz Erdgeschoss
- Pflegeleichter Garten
- Wintergarten
- Terrasse
- Küche im eigenen Raum inkl. voll ausgestatteter hochwertiger Einbauküche
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Wellness-Dusche, Handtuchheizkörper, beleuchteter Spiegelschrank, Make-up-Spiegel, Downlights, Schiebetür
- WC separiert, somit gut als Gäste-WC nutzbar, Waschtisch mit Unterschrank, beleuchteter Spiegelschrank, Medikamentenschrank
- Laminatböden + Fliesen
- Rollläden
- 3x Deckenbeleuchtung inklusive
- Kellerraum im UG + Dachabteil
- Sehr gepflegtes Anwesen
- Sofort einzugsbereit
Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird vorausgesetzt.
Der Eigentümer möchte gerne an einen Nichtraucher vermieten und bitten um Beachtung.
VIP-Kunden und FANs wissen immer die neuesten Angebote:
https://www.uk-immobilien.com/VIP-Angebote
https://www.facebook.com/UKImmobilien.ffm
https://www.instagram.com/ukimmobilien
Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis;
Verkauf auf hohem Niveau!
Grundrisse
Sonstige Informationen
BESICHTIGUNG? GERNE!
Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).
Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!
Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!
Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Sie vereinfachen uns damit die Bearbeitung und erhalten schneller eine Antwort!
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
+ Überprüfen Sie den Spam-/Werbungsordner auf unsere Antwort! +
+ Emailadresse korrekt angegeben, genug Speicher vorhanden? +
EIGENTÜMER-SERVICE:
Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, kostenfrei und unverbindlich!
Diese Immobilie passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com
VIP-Immobilien-Wecker
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Portal-Veröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches VIP-Suchprofil hinterlegen: https://www.uk-immobilien.com/vip-angebote/
Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
