Das Objekt
Hier bietet sich eine tolle Gelegenheit, in prominenter Lage ein Büro anzumieten. In perfekter Lage zwischen Günthersburgpark und Berger Straße gelegen ist diese Fläche gut und schnell erreichbar, wird gut gesehen und bietet hohe Lebensqualität.
Auf insgesamt ca. 90 m² verteilen sich 4 Zimmer plus Wohnküche im Hochparterre, zu erreichen über 2 + 7 Treppenstufen. Die Räume bieten 10, 13, 18 und 20 m².
Im ersten Zimmer gleich neben dem Eingang kann ein Empfang untergebracht werden, wo auch ein Zugang zum ersten WC besteht.
FLEXIBEL: Fast alle Zimmer sind sowohl....ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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Anfragen bitte über das Kontaktformular des Portals stellen und einige Sätze zu Ihrem geplanten Business dazu schreiben.
Objektdaten
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Objektnummer
2010G
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Objektart
Bürofläche
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Ort
60389 Frankfurt am Main
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Regionaler Zusatz
Frankfurt-Mitte - Bornheim
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Baujahr
1906
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Verfügbar ab
01.01.2026
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Anzahl Etagen
4
Zimmer
-
Zimmer
4
Details / Ausstattung
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Qualität der Ausstattung
STANDARD
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Abstellraum
Ja
-
Keller
Ja
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Gartennutzung
Ja
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Boden
Parkett
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 90 m²
-
Bürofläche
ca. 90 m²
Preise
-
Warmmiete
2.200 €
-
Kaltmiete
1.800 €
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Nebenkosten
400 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
5.400 €
Energieausweis / Heizung
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Heizungsart
Zentralheizung
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
123,9 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
123,9 kWh / (m²*a)
Ausstattung
4-Zimmer mit je ca. 10, 13, 18 und 20 m²
Diele mit ca. 8,6 m²
Wohnküche mit ca. 13 m² und Teeküche
Parkettboden
hohe Decken bis zu 3,25 m, teilw. mit Stuck
hohe Fenster für viel Licht
Rollläden
Abstellraum / Serverraum, teilw. mit Verkabelung
Garten (sollte vom neuen Mieter gepflegt werden)
Fläche für Firmenschild vorhanden
Kellerraum im UG
Heizungsraum als Abstellfläche für Gartengeräte
GUT geeignet für: jegliche Art von Bürotätigkeiten, Kosmetik, Verkauf, Atelier, Reisebüro, Konfektion, Akustiker, Krankenkassen-Repräsentanz, Pflegedienst, Psychologe oder ähnliches
NICHT geeignet für: Gastronomie/Essen (Café, Bäckerei, Sushi), Frisör, Spielbetriebe, Wettbüro, Shisha-Bar oder ähnliches
Die Einheit wird ausschließlich an solvente Mieter mit einem klaren Konzept vermittelt.
Bevorzugt wird ein 5-Jahres-Vertrag oder länger.
Da keine Zähler je Einheit im Haus verbaut sind, kann keine Nebenkostenabrechnung erfolgen. Die Nebenkosten wurden geschätzt. Dem Mieter ist bekannt, dass er zu einer Pauschalmiete (Warmmiete) anmietet.
Pauschalmiete 2200 Euro mtl. inkl. Nebenkosten. Strom / Internet etc. wird vom Mieter angemeldet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer (sofern Sie abführen)
Wir bitten bei Interesse um Anfrage inkl. kurzer Konzeptbeschreibung. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe.
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Sonstige Informationen
Die Einheit wird ausschließlich an solvente Mieter mit einem klaren Konzept vermittelt. Wir bitten auch vor einer Besichtigung um eine kurze Konzeptbeschreibung, vielen Dank.
Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und Ihr geplantes Business. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren.
Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden.
Die Maklerprovision kann sofort in vollem Umfang als Betriebsausgabe abgesetzt werden.
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
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