Das Objekt
VORANKÜNDIGUNG! Ein Architektenhaus wie kein zweites: Am ruhigen Feldrand, mit freiem Blick bis zum Taunus, öffnet sich dieses Einfamilienhaus-Unikat mit Einliegerwohnung. Ein Rückzugsort für Familien, die Weite, Ruhe und Wertigkeit schätzen. Schon beim Ankommen spürt man die Großzügigkeit: die Zufahrt mit elektrischem Tor, die hausinterne XXL-Garage, der direkte Zugang ins Haus. Komfortabel, diskret und wettergeschützt.
Empfangen werden Gäste im repräsentativen Dielenbereich, ein Lightdome spendet jederzeit Tageslicht. Für die Garderobe ist ein Separeé vorhanden. Das separate Tageslicht-Gäste-WC rundet den Komfort ab.
Im Zentrum steht der außergewöhnlich große Wohnbereich mit ca. 82 m². Raumhohe Verglasungen holen Licht und Landschaft ins Haus und führen auf die weitläufige Süd-West-Terrasse - ein sonnenverwöhnter Freisitz für lange Nachmittage und Abende. Eine weitere Dachterrasse auf Emporenhöhe setzt dem...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
4081
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
60437 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Nord - Nieder-Eschbach
-
Baujahr
2001
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
LUXUS
-
Gäste-WC
Ja
-
Abstellraum
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Sauna
Ja
-
Keller
Ja
-
Gartennutzung
Ja
-
Pool
Ja
-
Boden
Parkett
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
-
Stellplatzart
Garage
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 942 m²
-
Wohnfläche
ca. 320 m²
Preise
-
Kaufpreis
2.100.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
-
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Fußbodenheizung
-
CO2 Emissionen
29.28
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
91kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
91kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Einfamilienhaus-Unikat mit Einliegerwohnung und vielen Extras
- Ruhige Feldrandlage, perfekt für Kinder
- Freier Blick bis zum Taunus
- Süd-West-XXL-Terrasse
- Weitere Dachterrasse an Empore/Galerie
- Großzügiger Wohnbereich mit 82 m²
- XXL-Balkon (Realmaß 27 m²)
- 2 elektr. Markisen
- elektr. Screen-Rollos und elektr. Außenjalousien
- 2 Klimaanlagen
- Hausinterner Aufzug
- Sauna
- Raumhohe Verglasungen
- Raumhöhen: 260cm, 290cm, 320 cm
- Einbauküche inkl. aller techn. Geräte inkl. Dampfgarer u. Side-by-Side-Kühlschrank
- Fußbodenheizung
- Kirschbaumparkett
- 3 Tageslichtbäder (Masterbad mit Jacuzzi-Badewanne)
- Tageslicht-Gäste-WC
- Privatbereich mit Ankleide
- Teilweise Deckenspots + Boden-Uplights
- Hausinterne XXL-Garage mit elektr. Sektionaltor
- Zufahrt mit elektr. Tor
- Außenpool*
- Alarmanlage*
- Gegensprechanlage
- Abstell-/Vorratsräume, Weinlager
- Waschküche/Hauswirtschaftsraum
- Wasser-Enthärtungsanalge für gesamtes Haus
- 2-fach-Wärmeschutzverglasung
- Einliegerwohnung besteht aus 2 großen Zimmern + 1 Tageslichtbad (in der Aufzählung oben und bei der Gesamtwohnfläche bereits berücksichtigt) sowie Terrasse mit Glas-Überdachung.
- Pflegeleichter Garten, Hanglage
*technisch zu überholen
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