Das Objekt
Diese außergewöhnlich großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Zweifamilienhaus bietet ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Zwei separate Zugänge, eine große Gartenterrasse und rund 500 m² Gartenfläche sorgen für viel Privatsphäre und ein echtes Haus-im-Haus-Gefühl.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich mit schönem Fischgrät-Parkett. Ein besonderes Highlight ist das Panoramafenster mit Blick direkt ins Grüne. Von hier geht es auf die großzügige Terrasse und weiter in den weitläufigen Garten; ein außergewöhnliches Stück Freiraum mitten in Frankfurt.
Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.
Im angenehm abgetrennten PRIVATBEREICH befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit ca. 20 m², 17 m² und 13 m². Zwei Zimmer besitzen einen direkten Zugang zum ca. 14 m² großen Balkon, eines verfügt zusätzlich über einen großen Einbauschrank.
Das moderne Tageslichtbad bietet Badewanne und separate Dusche mit Echtglasabtrennung. Ein zusätzliches Gäste-WC, Rollläden und ein Abstellschrank innerhalb der Wohnung ergänzen die Ausstattung.
Das Gebäude wurde 2023 umfangreich modernisiert, unter anderem in den Bereichen Elektro, Heizung, Außendämmung und Badezimmer. Ein Vollwärmeverbundsystem sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für zeitgemäße Gebäudetechnik.
Zur Wohnung gehören außerdem ein sehr großer eigener Kellerraum sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Garage mit direktem Hauszugang ist für 80 € monatlich mit anzumieten.
Eine besondere Immobilie für alle, die viel Platz, einen außergewöhnlich großen Garten und das Gefühl eines eigenen Hauses suchen, ohne auf das Wohnen in Frankfurt verzichten zu wollen.
Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht: 24 Monate.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungstermine erfordern daher einige Tage Vorlauf. Fordern Sie jetzt das Lang-Exposé mit allen Fotos, weiteren Informationen und Abstimmung Besichtigungstermin.
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1497EG
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
60389 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Ost - Seckbach
-
Baujahr
1962
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2023
-
Verfügbar ab
01.12.2026
-
Anzahl Etagen
1
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Gäste-WC
Ja
-
Keller
Ja
-
Gartennutzung
Ja
-
Stellplatzart
Garage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 151 m²
-
Gartenfläche
ca. 500 m²
Preise
-
Warmmiete
2.700 €
-
Kaltmiete
2.100 €
-
Nebenkosten
600 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
6.540 €
-
Garage Mietpreis
80 €
Energieausweis / Heizung
-
CO2 Emissionen
41.24
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
-
Endenergiebedarf
85kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
85kWh / (m²*a)
Ausstattung
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- 4,5-Zi-Wohnung im 2-Familienhaus
- Wohnen wie Haus-im-Haus (2 separate Eingänge), eigenes Haus-Feeling!
- Modernisiert im Jahr 2023 mit Elektro, Aussendämmung, Heizung, Bad
- Große Gartenterrasse
- XXL-Garten mit ca. 500 m² + kleiner Vorgarten
- Fischgrät-Parkettboden
- Geschlossene Küche ohne Einbauküche
- PRIVATBEREICH:
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche mit Echtglas-Duschkabine
- Gäste-WC
- 3 geräume Schlafzimmer, eines davon mit großem Einbauschrank (SZ-2 Rechts)
- Balkon (begehbar von 2 Schlafzimmern)
- Rollläden
- Abstellschrank in der Wohnung
- Eigener, sehr großer, gemauerter Kellerraum
- Gemeinschaftl. Waschküche
- Garage mit direktem Hauszugang, zugehörig anzumieten (80 Euro monatlich)
Vollwärmeverbundsystem
Luft-Wasser-Wärmepumpe
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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten wird vorausgesetzt.
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