Das Objekt
Es erwartet Sie eine top-gepflegte, idyllisch gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Schönblick. Beeindruckt haben uns Lage und Ruhe sowie die schnelle Verbindung zur Innenstadt oder Autobahn.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich welcher aufgrund seines Schnitts schöne Möblierungsmöglichkeiten bietet. Eine Doppelschiebetüre öffnet den Raum zum halben Zimmer oder verschafft Ruhe, wenn ein Gast oder das Home-Office Privatsphäre benötigen.
Absolutes Highlight und super ruhig gelegen: Der XL-Balkon! Sonnenverwöhnt und ein schöner Ort, um Kraft und Energie zu schöpfen. Verbringen Sie hier mit Freunden oder Familie einen schönen Nachmittag oder genießen alleine die Süd-West-Sonne bei einem Glas Wein oder einem guten Buch. Hier lässt es sich wirklich entspannen und verweilen.
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
4062
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
60320 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Mitte - Dornbusch
-
Baujahr
2005
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
01.10.2024
-
Etage
2
-
Anzahl Etagen
4
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Gäste-WC
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Parkett
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
-
Stellplatzart
Tiefgarage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 65 m²
-
Nutzfläche
ca. 8 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 12 m²
Preise
-
Kaufpreis
429.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
-
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
-
Tiefgarage Kaufpreis
20.000 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Ofen
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
59,9 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
59,9 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Helle 2,5-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Aufzug mit Blick ins Grün
- Süd-West-XL-Balkon
- Separierte Küche mit Einbauküche
- Doppel-Schiebetüre zum halben Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, mit klappbarer Echtglas-Duschtrennwand, Waschtisch mit Unterschrank, Oberschrank, beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper
- inkl. Einbau-Waschmaschine
- Tageslicht-Gäste-WC
- Parkettboden
- elektr. Rollläden (programmierbar)
- teilw. bodentiefe Fenster für viel Licht
- Video-Gegensprechanlage
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftliche Fahrradkeller in der Tiefgarage
- Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker) zusätzlich 20.000,- Euro
abgeboxt mit Tor davor.
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Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
429.000 Euro zzgl. 20.000 Euro für die Tiefgarage, Gesamtkaufpreis 449.000 Euro zzgl. Erwerbsnebenkosten wie Käufercourtage; Grunderwerbsteuer, Notar- u. Amtsgerichtskosten.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch UK-Immobilien.
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Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
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Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
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