Das Objekt
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar, verbindet auf besonders angenehme Weise urbanes Wohnen, viel Licht und eine Lage, die in Frankfurt zu den besonders begehrten Adressen zählt. In einem sehr ruhigen Seitenarm des Grüneburgwegs gelegen, genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das wohltuende Zurückgezogenheit mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben auf schöne Weise vereint.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar ohne Kinder (nur 1 Schlafzimmer), das Wert auf ein großzügiges Wohngefühl, ein stilvolles Umfeld und ein entspanntes Zuhause mit besonderem Flair legt. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre, die von den hohen Decken, den großen Fenstern und der gelungenen Raumwirkung geprägt wird. Die Räume wirken hell, offen und einladend, ein Zuhause mit Charakter und ruhiger Eleganz.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine Falt-Schiebetür charmant gegliedert werden kann. So entsteht je nach Wunsch ein offenes, luftiges Wohnkonzept oder eine klar strukturierte Aufteilung mit zusätzlichem Nutzen. Gerade für modernes Wohnen ist dies ein großer Pluspunkt: Im kombinierten Wohnbereich lässt sich auf diese Weise auch ein Homeoffice wunderbar abtrennen, ohne auf...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1421G1L
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
60322 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Mitte - Westend
-
Baujahr
1954
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
01.08.2026
-
Etage
1
-
Anzahl Etagen
5
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Abstellraum
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Boden
Parkett
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 80 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 11,9 m²
Preise
-
Warmmiete
1.760 €
-
Kaltmiete
1.490 €
-
Nebenkosten
270 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
4.470 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
114.1 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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150
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>250
Endenergieverbrauch
114.1 kWh / (m²*a)
Ausstattung
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- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Aufzug)
- SEHR RUHIGE UND ZENTRALE LAGE in einem Seitenarm vom Grüneburgweg
- Ideal für 1-2 Personen (nur 1 Schlafzimmer)
- großer Wohn-/Essbereich (Falt-Schiebetür dazwischen) > ideal für Home-Office-Nutzung!
- Echtholzparkettboden
- XL-Balkon mit Schönblick ins Grün bis zu den Hochhäusern Frankfurts
- Große Doppel-Markise
- Küchenzeile kann gegen fairen Abstand übernommen werden
- Abstellschrank
- Große Fenster für viel Licht!
- Hohe Decken
- Tageslichtbad (älter) mit Badewanne
- Beliebter Terrazzoboden in Küche und Bad
- KEIN Kellerraum
- KEIN Parkplatz
- Fahrradabstellplatz vorm Haus
Heizung über Gas-Zentralheizung
Warmwasser per Durchlauferhitzer
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