Das Objekt
Hell, einladend und gemütlich – so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Beeindruckt hat uns die grüne und ruhige Lage dieses Wohnkonzepts sowie die Nähe zum Europa Garten.
Der Dielenbereich hat eine gute Größe um Gäste zu empfangen und eine ordentliche Garderobe unterzubringen. Von hier geht auch das 3. Zimmer ab, welches sich prima als Home-Office oder Gäste-Zimmer eignet (8 m²) - für Kinderzimmer zu klein(!).
Der Wohnbereich hält auf Grund seines Schnittes, umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten bereit. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Geräte von Siemens versprechen einen hohen Standard. Der angrenzende Balkon lädt zum spontanen Café oder zum frühstücken ein. Der Clou: Das 3-teilige Fenster kann zur Seite geschoben werden und holt so den Balkon in den Wohnbereich. Herrlich!
Der PRIVATBEREICH: Im Schlafzimmer wird nur Bett und vielleicht ein Board gestellt. Daneben befindet sich der Ankleidebereich mit Zugang zum Master-En-Suite-Badezimmer. Dies hält allen Komfort bereit: Badewanne mit mittigem Einlauf/Ablauf, fast ebenerdiger Dusche mit Rainshower-Dusch...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1167
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
60486 Frankfurt - Europa Viertel
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Mitte - Europaviertel
-
Baujahr
2015
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
01.05/01.06.2026
-
Etage
3
-
Anzahl Etagen
4
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Gäste-WC
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Parkett
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
-
Stellplatzart
Duplex
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 66,4 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 6 m²
Preise
-
Warmmiete
1.650 €
-
Kaltmiete
1.360 €
-
Nebenkosten
290 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
4.380 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Fußbodenheizung
-
CO2 Emissionen
13
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
98 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
98 kWh / (m²*a)
Ausstattung
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- 3-Zimmer-Wohnung im Römischer Ring im 3. Obergeschoss, Nahe Europagarten
- ruhige Lage zur Westseite
- Wohnen, Essen, Kochen mit 26 m²
- Hochwertige Premium-Einbauküche (Siemens Geräte)
- Schlafen mit Ankleidebereich 16 m²
- En-Suite Master-Badezimmer mit Badewanne mit mittigem Ein-/Ablauf und fast ebenerdiger Dusche
- Echtglas-Duschkabine, Rainshower-Duschkopf, Handtuchheizkörper
- Bad mit Deckenspots und XL-Spiegel
- Gäste-WC
- Arbeitszimmer mit 8 m²
- Echtholzparkettboden
- Fußbodenheizung
- West-Balkon
- Den Balkon in die Wohnung holen: Fensterfront kann 3-teilig zur Seite geschoben werden!
- Videosprechanlage in Farbe
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- Tiefgaragenstellplatz (Duplex) zzgl. 100 Euro mtl. zugehörig anzumieten
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