Das Objekt
Diese liebevoll modernisierte Wohnung vereint den besonderen Charme des Dachgeschosses mit einem frischen, zeitgemäßen Wohngefühl. In einem angenehm ruhigen Dreifamilienhaus gelegen, empfängt Sie hier ein Zuhause, das mit Helligkeit, Klarheit und einer wohnlichen Atmosphäre sofort begeistert.
Schon beim Betreten spürt man, dass diese Wohnung mit viel Sorgfalt und einem feinen Gespür für Stil hergerichtet wurde. Helle, frisch gestaltete Räume, neue weiße Türen und ein harmonisches Gesamtbild schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, in der man sich auf Anhieb wohlfühlt. Der neue Boden in moderner Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung und verbindet Komfort mit einem zeitlos ansprechenden Erscheinungsbild.
Das großzügige Wohnzimmer (ca. 25,5 m²) bietet viel Raum für entspanntes Wohnen, gesellige Stunden und eine stilvolle Einrichtung. Der Blick gehr dabei beruhigend in gepflegte Gärten.
Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einem angenehmen Zuschnitt und guten Stellmöglichkeiten. Eine praktische Nische eröffnet zusätzlichen Platz für Ordnung, Stauraum, eine schöne individuelle Wohnlösung wie eine Ankleide oder den Platz für ein diskretes Home-Office. D
ie separate Küche ist angenehm geschnitten und bietet durch die durchdachte Anordnung der Anschlüsse gute Voraussetzungen für eine funktionale und persönliche Küchengestaltung. Die Wandlänge von 4,58 m eignet sich perfekt für eine Küchenzeile.
Besonders einladend präsentiert sich das geschmackvoll erneuerte Tageslichtbad, das mit seiner hellen Gestaltung und modernen Ausstattung einen frischen Eindruck vermittelt. Hier entsteht ein kleines, stilvolles Refugium für den Alltag. Die Echtglasduschkabine wurde nun eingebaut; eine kleine Nische bietet praktischen Platz für Badutensilien.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch angenehme Extras, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen: Neben einem großzügigen Kellerraum stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist zudem die Möglichkeit, den Garten in Abstimmung mit den anderen Hausbewohnern mitzunutzen. Ob entspannte Stunden unter der Pergola oder ein schöner Sommerabend am Grillplatz – hier eröffnet sich ein reizvoller Rückzugsort im Grünen, der den Alltag auf wunderbare Weise bereichert.
Auch technisch zeigt sich die Wohnung mit neuer Elektrik und LAN-Verkabelung auf einem zeitgemäßen Stand: Die modernisierte Ausstattung sorgt für Komfort und ein gutes Gefühl im täglichen Wohnen. Moderne Fenster mit Rollläden runden das stimmige Gesamtbild ab.
Eine Wohnung für alle, die ein stilvoll erneuertes Zuhause mit Charme, Ruhe und einer angenehmen Hausgemeinschaft suchen....ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1410DG
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
60437 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Nord - Harheim
-
Baujahr
1918
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2026
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
2
-
Anzahl Etagen
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Keller
Ja
-
Gartennutzung
Ja
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 64,2 m²
Preise
-
Warmmiete
1.040 €
-
Kaltmiete
790 €
-
Nebenkosten
250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
2.370 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergieverbrauch
128 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
128 kWh / (m²*a)
Ausstattung
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- Erstbezug nach Sanierung!
- Ruhiges 3-Familienhaus
- Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ohne Aufzug)
- Idyllische Gartenmitbenutzung von Pergola-Sitz und Grillplatz; in Absprache mit 2 Mieterparteien#
- Neues Tageslichtbad mit Dusche (90 x 70cm) und neuer Echtglas-Duschabtrennung
- Beleuchteter Spiegelschrank + praktische Nische für Allerlei
- Geschlossene Küche (ohne Einbauküche)
- Hochwertiger, neuer Vinyl-Laminatboden
- Moderne Fenster + Rollläden
- Neue Elektrik, neue LAN-Verkabelung, neue Schalter
- Vollständig frisch, neu in weißer Farbe renoviert
- Neue, weiße Türen
- Raumhöhe 2,20 m
- Großes Kellerabteil
- Gemeinschaftl. Waschküche
- Fahrradabstellplatz und mehr; in der Garage (zugehörig zu 25 Euro anzumieten)
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