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Das Objekt

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar, vereint auf besonders angenehme Weise Helligkeit, Großzügigkeit und Wohnkomfort. Schon beim Betreten spürt man die freundliche Atmosphäre, die diese Wohnung ausstrahlt: ein Zuhause, das mit Licht, Weite und einer schönen Wohnlichkeit sofort überzeugt.

Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich, der viel Raum für individuelles Einrichten, entspanntes Zusammensein und stilvolles Wohnen bietet. Der warme Parkettboden unterstreicht dabei die einladende Ausstrahlung und verleiht den Räumen eine hochwertige, wohnliche Note. Ergänzt wird das angenehme Wohngefühl durch ein Wohnraumbelüftungssystem, das zu einem ausgeglichenen und komfortablen Raumklima beiträgt.

Ein ganz besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der mit seinem schönen Blick in den begrünten Innenhof und weiter zur Frankfurter Skyline ein wunderbares Stück Lebensqualität schenkt. Hier genießen Sie gleichermaßen Ruhe und Weitblick – eine Kombination, die im Alltag immer wieder begeistert. Besonders praktisch ist die Einhausung an einer Stirnseite, die zusätzlichen Platz für die geschützte Lagerung von Balkonmöbeln oder anderen Utensilien bietet.

Die geschlossene Küche befindet sich in einem eigenen Raum und ist bereits mit einer großen Einbauküche inklusive technischer Geräte ausgestattet. Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination sowie ein XL-Cerankochfeld schaffen beste Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag und machen die Küche zu einem funktionalen und zugleich angenehmen Bereich.

Auch das Tageslichtbad präsentiert sich gepflegt und komfortabel. Es verfügt über eine Badewanne mit klappbarer Echtglas-Duschabtrennung, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss und verbindet damit praktische Alltagstauglichkeit mit wohnlichem Komfort.

Die beiden Schlafzimmer überzeugen ebenfalls mit sehr guten Proportionen und angenehmer Großzügigkeit. Mit ca. 15,5 m² bzw. ca. 16,8 m² bieten sie hervorragende Stellflächen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten; ob als ruhiges Elternschlafzimmer, großzügiges Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch größere Schranklösungen von bis zu 3 Metern lassen sich wunderbar integrieren.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie überdachte Fahrradabstellplätze im Innenhof. Ein Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker) kann optional angemietet werden.

Info: Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich.
Erste Begehung findet am 20. Juni statt.

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Objektdaten

  • Objektnummer

    1429

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    60487 Frankfurt

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Mitte - Bockenheim

  • Baujahr

    2006

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.09.2026

  • Etage

    4

  • Anzahl Etagen

    5

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    STANDARD

  • Einbauküche

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Boden

    Parkett

  • Fahrstuhl

    Personenaufzug

Flächen

  • Terrassen- / Balkonfläche

    ca. 15,7 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.590 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Nein

  • Kaution

    4.770 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • CO2 Emissionen

    7.1

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    29.7 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

29.7 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung im 4.OG (mit Aufzug)
- Toller Balkon mit Blick in begrünten Innenhof und zur Frankfurter Skyline
- XL-Balkon mit Einhausung an einer Stirnseite zur Lagerung für Balkonmöbel
- Großer Wohnbereich
- Parkettboden
- Tageslichtbad mit Badewanne + klappbarer Echtglas-Duschabtrennung, Handtuchheizkörper
- Anschluss WaMa im Bad
- Geschlossene Küche mit Einbauküche inkl. techn. Geräte (Geschirrspüler, Kühl-Gefrier, XL-Cerankochfeld)
- Wohnraumbelüftungssystem für angenehmes Raumklima
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplätze im Innenhof (überdacht)
- Tiefgaragen-Parkplatz (Einzelparker) als Option

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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.
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Lage

Frankfurt - Bockenheim! Erwähnenswert sind u. a. der Palmengarten, die Johann-Wolfgang-Goethe-Universität mit ihren renommierten Instituten sowie das Naturmuseum Senckenberg. Kulturelles Zentrum ist das TAT (Theater am Turm) im alten Straßenbahndepot.

Etliche Geschäfte des täglichen Lebens, schicke Bistros, Cafés und Restaurants, Boutiquen, Buchhandlungen reihen sich, angefangen von der Bockenheimer Warte bis hin zur Leipziger Strasse, aneinander.

Die U-Bahn-Haltestelle Kirchplatz (U6+U7) sowie die Straßenbahnhaltestelle „Juliusstraße“ (16) liegen jeweils in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW sind Sie in 10 Minuten in der Frankfurter Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Über die Schnellstraße Rosa-Luxemburg erreichen Sie zügig die A66 sowie den Vordertaunus, über den nahegelegenen Autobahnanschluss „Messe“ sind Sie in ca. 15 Minuten am Flughafen.

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