Das Objekt
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar, vereint auf besonders angenehme Weise Helligkeit, Großzügigkeit und Wohnkomfort. Schon beim Betreten spürt man die freundliche Atmosphäre, die diese Wohnung ausstrahlt: ein Zuhause, das mit Licht, Weite und einer schönen Wohnlichkeit sofort überzeugt.
Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich, der viel Raum für individuelles Einrichten, entspanntes Zusammensein und stilvolles Wohnen bietet. Der warme Parkettboden unterstreicht dabei die einladende Ausstrahlung und verleiht den Räumen eine hochwertige, wohnliche Note. Ergänzt wird das angenehme Wohngefühl durch ein Wohnraumbelüftungssystem, das zu einem ausgeglichenen und komfortablen Raumklima beiträgt.
Ein ganz besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der mit seinem schönen Blick in den begrünten Innenhof und weiter zur Frankfurter Skyline ein wunderbares Stück Lebensqualität schenkt. Hier genießen Sie gleichermaßen Ruhe und Weitblick – eine Kombination, die im Alltag immer wieder begeistert. Besonders praktisch ist die Einhausung an einer Stirnseite, die zusätzlichen Platz für die geschützte Lagerung von Balkonmöbeln oder anderen Utensilien bietet.
Die geschlossene Küche befindet sich in einem eigenen Raum und ist bereits mit einer großen Einbauküche inklusive technischer Geräte ausgestattet. Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination sowie ein XL-Cerankochfeld schaffen beste Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag und machen die Küche zu einem funktionalen und zugleich angenehmen Bereich.
Auch das Tageslichtbad präsentiert sich gepflegt und komfortabel. Es verfügt über eine Badewanne mit klappbarer Echtglas-Duschabtrennung, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss und verbindet damit praktische Alltagstauglichkeit mit wohnlichem Komfort.
Die beiden Schlafzimmer überzeugen ebenfalls mit sehr guten Proportionen und angenehmer Großzügigkeit. Mit ca. 15,5 m² bzw. ca. 16,8 m² bieten sie hervorragende Stellflächen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten; ob als ruhiges Elternschlafzimmer, großzügiges Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch größere Schranklösungen von bis zu 3 Metern lassen sich wunderbar integrieren.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie überdachte Fahrradabstellplätze im Innenhof. Ein Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker) kann optional angemietet werden.
Info: Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich.
Erste Begehung findet am 20. Juni statt.
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1429
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
60487 Frankfurt
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Mitte - Bockenheim
-
Baujahr
2006
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
01.09.2026
-
Etage
4
-
Anzahl Etagen
5
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Parkett
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
Flächen
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 15,7 m²
Preise
-
Kaltmiete
1.590 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
-
Kaution
4.770 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
CO2 Emissionen
7.1
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
29.7 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
29.7 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung im 4.OG (mit Aufzug)
- Toller Balkon mit Blick in begrünten Innenhof und zur Frankfurter Skyline
- XL-Balkon mit Einhausung an einer Stirnseite zur Lagerung für Balkonmöbel
- Großer Wohnbereich
- Parkettboden
- Tageslichtbad mit Badewanne + klappbarer Echtglas-Duschabtrennung, Handtuchheizkörper
- Anschluss WaMa im Bad
- Geschlossene Küche mit Einbauküche inkl. techn. Geräte (Geschirrspüler, Kühl-Gefrier, XL-Cerankochfeld)
- Wohnraumbelüftungssystem für angenehmes Raumklima
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplätze im Innenhof (überdacht)
- Tiefgaragen-Parkplatz (Einzelparker) als Option
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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.
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