Das Objekt
Freuen Sie sich auf eine helle, moderne und großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Aufzug). Highlight ist neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, die Loggia mit Schönblick in die begrünte Wohnanlage. Dabei kann die Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer sowie von der Küche aus betreten werden. Zudem liegt die Wohnung straßenabgewandt und ist damit besonders idyllisch.
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1521
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
60438 Frankfurt-Riedberg
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Nord - Riedberg
-
Baujahr
2015
-
Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
01.07.2026
-
Etage
1
-
Anzahl Etagen
4
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Parkett
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
-
Stellplatzart
Tiefgarage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 67,23 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 10,4 m²
Preise
-
Warmmiete
1.540 €
-
Kaltmiete
1.260 €
-
Nebenkosten
280 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
4.050 €
-
Tiefgarage Mietpreis
90 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
CO2 Emissionen
8.2
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
20.6 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
20.6 kWh / (m²*a)
Ausstattung
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- Schöne, helle, geräumige Wohnung im 1. OG mit Aufzug
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- das Gebäude erfüllt die Vorschläge der DIN4109 an einen erhöhten Luft- und Trittschallschutz
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Die Wohnung gewährleistet barrierefreies Wohnen (Aufzug in alle Etagen inklusive Kellergeschoss und Tiefgarage)
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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.
Die Eigentümer möchten gerne an einen Nichtraucher vermieten und bitten um Beachtung.
Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!
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