Das Objekt
Ankommen, auspacken, losleben – flexible 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (teil- oder voll möbliert)
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist wie gemacht für alle, die flexibel, unkompliziert und sofort startklar wohnen möchten, ob als Studenten-WG, Business-WG oder für Menschen, die bewusst möbliert leben und sich nicht mit langwierigen Anschaffungen aufhalten wollen. Hier gilt: einziehen, wohlfühlen, durchstarten.
Der Grundriss überzeugt durch eine klare, praktische Struktur: Über einen langen, zentralen Flur sind alle Räume – 3 Zimmer, Küche und Bad – unabhängig voneinander erreichbar.
Das ist besonders angenehm für WGs, weil jeder seinen Rückzugsort hat und es keine 'Durchgangszimmer' gibt.
Gleichzeitig lässt sich die Wohnung ebenso gut als klassischer Haushalt nutzen: 3 Zimmer bieten die Wahl zwischen drei vollwertigen WG-Zimmern oder einer Kombination aus Schlafzimmern plus gemütlichem Wohnzimmer – je nachdem, wie man sein Leben gerade organisieren möchte.
Die Wohnung ist vollständig in Weiß gestrichen und wirkt dadurch hell, frisch und freundlich. Ein gepflegter Laminatboden schafft eine warme Wohnatmosphäre und ist zugleich angenehm pflegeleicht. Deckenlampen sind bereits vorhanden – ein kleines Detail, das den Einzug spürbar einfacher macht.
In der Wohnküche findet sich künftig alles, was man im Alltag braucht. Eine Kühl-/Gefrierkombination sowie eine Waschmaschine sind bereits vorhanden. Wichtig: Es gibt keine klassische Küchenzeile, sodass man, je nach Möblierungsvariante, entweder mit vorhandenen Einzelelementen arbeiten oder eigene Küchenmodule ergänzen kann.
Das Duschbad mit Fenster sorgt für angenehme Belüftung und Tageslicht; gerade im Dachgeschoss ein echter Pluspunkt.
Auch praktisch gedacht: Für das Fahrrad gibt es eine Abstellmöglichkeit im Innenhof.
Und die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten – zentral und dennoch ruhig, sodass man sowohl schnell überall ist als auch gerne nach Hause kommt.
Fazit: Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten und einem Grundriss, der wirklich funktioniert – ideal für alle, die flexibel bleiben und möbliertes Wohnen als Komfort verstehen....ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1347DGLM
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
60487 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-West - Rödelheim
-
Baujahr
1910
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
4
-
Anzahl Etagen
4
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Boden
Laminat
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 70 m²
Preise
-
Warmmiete
1.700 €
-
Kaltmiete
1.600 €
-
Nebenkosten
100 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
-
Kaution
4.800 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Etagenheizung
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
195.9 kWh / (m²*a)
A+
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B
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Endenergieverbrauch
195.9 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Teil- oder voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ohne Aufzug)
- Perfekt für WGs, Business-WGs oder möbliertes Wohnen
- Entweder 3x WG-Zimmer oder 3. Zimmer als Wohnzimmer mit Sofa
- vollständig in weißer Farbe gestrichen
- Wohnküche mit Waschmaschine und Kühl-Gefrierkombi (keine Küchenzeile)
- Duschbad mit Fenster
- gepflegter Laminatboden
- Decken-Lampen inklusive
- Gegensprechanlage
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Zentrale, ruhige Lage!
Heizungsverbrauch ist neben Haushaltsstrom nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt an ein Versorgungsunternehmen entrichtet. Abschlag geschätzt 80-90 Euro mtl.
Endreinigung bei Auszug ist von Mieter zu zahlen (178,50 inkl. MwSt.)
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