Das Objekt
Diese hochwertige Neubauwohnung aus dem Jahr 2023 steht zum Erstbezug bereit und verbindet modernes Design mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.
Herzstück ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großen Fensterflächen, Eichenholz-Dielenparkett, Fußbodenheizung und Wohnraumbelüftung. Über eine große Schiebetür geht es auf den ca. 10 m² großen Balkon. Zusätzlich gehört ein ca. 90 m² großer Privatgarten hinter dem Gebäude zur Wohnung, inklusive Strom- und Frischwasseranschluss.
Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet; auf Wunsch kann eine Küche für 100 Euro monatlich gestellt werden.
Das hochwertige Tageslichtbad bietet eine ebenerdige Walk-in-Dusche mit Rainshower und Echtglasabtrennung, italienische XL-Designerfliesen sowie eine tiefergelegte Badewanne. Ein separates Tageslicht-Gäste-WC ergänzt den Komfort.
Zur Ausstattung gehören außerdem elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden, LAN-Verkabelung, Videogegensprechanlage, wandbündige Echtholztüren, Gira-Elektroausstattung, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil.
Das moderne Gebäude verfügt über nur vier Wohneinheiten und einen Aufzug in alle Etagen.
Die zugehörige, ca. 3 Meter breite Einzelgarage mit elektrischem Hörmann-Sektionaltor ist für 100 Euro monatlich anzumieten und bietet auch größeren Fahrzeugen komfortabel Platz.
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Starten unter https://360Grad.uk-immobilien.com/1498 oder nach Anfrage. Teil unseres Hygienekonzepts! (Groß-/Kleinschreibung beachten)
EIGENTÜMER-SERVICE:
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1498
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
65779 Kelkheim (Taunus)
-
Regionaler Zusatz
MTK - Main-Taunus-Kreis - Kelkheim (Taunus)
-
Baujahr
2023
-
Zustand
Erstbezug
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
1
-
Anzahl Etagen
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
LUXUS
-
Gäste-WC
Ja
-
Abstellraum
Ja
-
Keller
Ja
-
Gartennutzung
Ja
-
Boden
Parkett
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
-
Stellplatzart
Garage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 91 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 14 m²
-
Gartenfläche
ca. 90 m²
Preise
-
Warmmiete
1.900 €
-
Kaltmiete
1.600 €
-
Nebenkosten
300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
5.100 €
-
Garage Mietpreis
100 €
Energieausweis / Heizung
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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- Premium-Neubauwohnung aus dem Jahr 2023 - Erstbezug!
- SEHR hochwertige Ausstattung!
- Wohnraumbelüftung für angenehmes Raumklima
- Großer XL-Balkon mit Schiebetür
- Ca. 90 m² Privatgarten direkt hinter dem Gebäude inkl. Elektro- und Frischwasserversorgung
- Wohnküche ohne Einbauküche (auf Wunsch zu 100 Euro monatlichem Aufpreis möglich)
- Großformatiges Eichenholz-Dielenparkett +
- XL-Feinsteinzeugfliesen im Format 120 x 120 cm
- Fußbodenheizung
- Malervlies (glatte weiße Wände)
- Tageslichtbad mit ebenerdiger, gefliester Walk-in-Dusche, Thermostatregelung, Echtglas-Duschabtrennung (bestellt), Rainshower-Duschkopf, italienische XL-Feinsteinzeug-Designerfliesen hochglanz, tiefergelegte Badewanne mit mittigem Ein-/Ablauf, beleuchteter Spiegelschrank
- Tageslicht-Gäste-WC
- Stellfläche Kleiderschrank im SZ bis 3,70m möglich
- große Fenster für viel Licht
- elektr. Außen-Jalousien (Wohnen) + elektr. Rollläden (Schlafen)
- LAN-Verkabelung
- edle Details wie stumpf angeschlagene, wandbündige Echtholztüren, Gira-Steckdosen, Würth-Schlüssel
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- eigener Kellerraum-/abteil mit dicken Aluminiumstreben im UG
- Tolles Treppenhaus mit Glasbrüstungen
- Aufzug in alle Etagen
- Moderne PKW-Einzelgarage am Haus, 3 Meter breit (!!); mit elektr. Hörmann-Selektionstor und Handsender, zugehörig anzumieten für 100 Euro monatlich. SUV-freundlich.
- Ausdrucksvolle Fassade, nur 4 Wohneinheiten im Gebäude
Hinweis: Die Waschbecken werden noch geliefert und montiert.
Fordern Sie jetzt das Lang-Exposé an, für alle Fotos, 360-Grad-Tour, Besichtigungstermin und Informationen.
Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.
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