Das Objekt
Diese Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) und wird Sie durch ihre Helligkeit und den großen XL-Balkon begeistern. Der XL-Balkon bietet gute 10 m² und einen angenehmen Ausblick. Durch die Lage ist diese Wohnung angenehm ruhig.
Weiteres Highlight ist der Wohnbereich, der umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten bietet. Die Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch und etwas separiert mit ein. Davor kann wunderbar ein Esstisch gestellt werden. Insgesamt stehen hier ca. 25,7 m² zur Verfügung.
Auch das Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon und nimmt gerne große Möbel auf. Bis ca. 2 Meter 80 Schrank passen wunderbar hinter die Tür. Alternativ könnte, wer mehr Platzbedarf hat, mittels eines...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
4078
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
63075 Offenbach am Main
-
Regionaler Zusatz
Offenbach Stadt
-
Baujahr
2015
-
Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
-
Vermietet
Ja
-
Etage
3
-
Anzahl Etagen
6
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Abstellraum
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Laminat
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
-
Stellplatzart
Tiefgarage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 67 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 10 m²
Preise
-
Kaufpreis
268.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
-
Tiefgarage Kaufpreis
20.000 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Fußbodenheizung
-
CO2 Emissionen
14
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
56,70kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
56,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Tolle + helle Neubau-Wohnung im 3. Obergeschoss (mit Aufzug)
- Ruhige, aber zentrale Lage
- Bodentiefe Fenster für viel Licht
- Großzügiger Wohnbereich
- Einbauküche mit allen techn. Geräten
- XL-Balkon mit freiem Blick
- Fußbodenheizung
- Laminatboden
- Modernes Bad mit Dusche & Badewanne sowie WaMa-Anschluss
- Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftl. Fahrrad-/Motorradkeller, Trockenraum
- Tiefgaragen-Parkplatz Einzelparker zzgl. 20.000 Euro (zugehörig)
Wohnung ist aktuell vermietet zu Nettokaltmiete 9.600 Euro p.a.
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Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
268.000 Euro zzgl. 20.000 Euro für die Garage, Gesamtkaufpreis 288.000 Euro zzgl. Käufercourtage; Grunderwerbsteuer, Notar- u. Amtsgerichtskosten.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch UK-Immobilien.
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