Das Objekt
Diese tolle, helle und sanierte Altbauwohnung mit hohen Decken befindet sich im 2. Stock eines sehr ruhigen Mehrfamilienhauses im Rheingauviertel / Walluferstraße.
Wie Sie anhand vom Grundrissplan erkennen, werden Sie über einen kleinen Empfangsbereich in die ca. 16 m² große Wohnküche geführt. Die hochwertige Einbauküche inkl. der BOSCH-Geräte gehört zum ausgeschriebenen Angebot. Es ist sogar noch ausreichend Platz vorhanden, um einen Esstisch zu stellen.
Über einen Flur (welcher sich prima als begehbare Ankleide nutzen lässt), gelangen Sie ins ca. 28 m² große Wohnzimmer, dem ca. 17 m² großen Schlafzimmer oder ins geschmackvolle Tageslichtbad. Das modern anzusehende Tageslichtbad wurde im Jahr 2015 vollständig saniert.
An das Wohnzimmer schließt sich auch der sonnige Balkon an, auf dem Sie die lauschigen Sommerabende mit einem Glas Wein verbringen...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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Objektdaten
-
Objektnummer
4028
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
65197 Wiesbaden / Rheingauviertel
-
Baujahr
1900
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2015
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
-
Vermietet
Ja
-
Etage
2
-
Anzahl Etagen
4
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Parkett
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 75 m²
Preise
-
Kaufpreis
350.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis / Heizung
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Wohnung vermietet, Terminabsprache erforderlich.
* zentrale, grüne und ruhige Lage!
* Schiffs-Parkettboden
* hohe Räume mit schönem Stuck
* Wohnküche inkl. hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte (Bosch)
* Tageslichtwannenbad mit großem Waschtisch und Spiegel (saniert in 2015)
* komfortabler Waschmaschinenanschluss im Bad
* sonniger Balkon (Balkonbelag ist repariert)
* historische Kassettentüren
* 2 praktische Schränke in Hochglanz-weiß
* geräumiger Keller
* Fahrradkeller mit direktem Zugang vom Gehweg
* bei Bedarf + Verfügbarkeit kann unter dem Wallufer Platz ein Tiefgaragen-Parkplatz angemietet werden
* Wohnung vermietet, der Mieter würde gerne bleiben
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Sonstige Informationen
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
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