Das Objekt
Diese Wohnung ist vollständig möbliert / FURNISHED.
Hochwertige Materialien und Ausstattung bestimmen das Erscheinungsbild Ihrer neuen Wohnung. Sanft schimmerndes Parkett, wohltuende Fußbodenheizung, komfortable Wohnraum-Belüftungsanlage, zeitlose großformatige Fliesen und einfache Bedienbarkeit - auf all das freuen Sie sich, wenn Sie nach Hause kommen. Große Fenster geben viel Licht und können bei Bedarf mit elektr. Außen-Jalousien verdunkelt werden.
Beeindruckt hat uns die zentrale Lage, in Verbindung mit der zurückversetzten Position der Wohnung, ist diese angenehm ruhig.
SO LEBEN SIE HIER
Sie leben bequem auf rund 108 m² Wohnfläche – diese wurde...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1564-M
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
60314 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Ost - Ostend
-
Baujahr
2022
-
Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
01.09.2025
-
Anzahl Etagen
7
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Gäste-WC
Ja
-
Abstellraum
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Parkett
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
-
Stellplatzart
Tiefgarage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 108 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 18 m²
Preise
-
Warmmiete
2.900 €
-
Kaltmiete
2.500 €
-
Nebenkosten
400 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
7.950 €
-
Tiefgarage Mietpreis
150 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Fußbodenheizung
-
CO2 Emissionen
17.7
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
KWK erneuerbar
-
Endenergiebedarf
52kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
52kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Neubau-Zweitbezug aus dem Jahr 2023
- vollständig möbliert - Furnished -
- Energieeffizienzhaus 55 für wenig Heizkosten
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung für angenehmes Raumklima
- Raumhöhe ca. 2,60 m
- große XL-Terrasse mit Realmaß ca. 15 m²
- Hochwertige, neuwertige Einbauküche inkl. techn. Geräte (BOSCH) inkl. Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Malervlies (glatte weiße Wände)
- Gäste-Duschbad mit ebenerdiger, gefliester Dusche, Rainshower-Duschkopf, XL-Feinsteinzeug-Fliesen, Waschmaschinen-Anschluss
- en-suite-Masterbad mit Badewanne und mittigem Ein-/Ablauf, XL-Feinsteinzeug-Fliesen
- 2x Handtuchheizkörper
- Masterbedroom mit Ankleide
- bodentiefe Fenster für viel Licht
- elektr. Außen-Jalousien
- Loggia am Master-Bedroom
- Videogegensprechanlage
- Glasfaser-Zugang für turboschnelles Internet
- Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschine und Trockner inklusive
- eigener Kellerraum-/abteil und gemeinschaftl. Fahrradkeller im UG
- gemeinschaftl. Fahrradwaschplatz in der Tiefgarage
- PKW-Tiefgaragen-Parkplatz (beliebter Einzelparker) 150 Euro, Option
- begrünter Innenhof
- Ausdrucksvolle Fassade / Einzelhausarchitektur
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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.
Bei kurzweiligeren Vermietungen wie z.Bsp. 3-6 Monate, kann (mit einem anderen Mietzins) gesprochen werden.
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