Das Objekt
Willkommen in Ihrer voll möblierten 2-Zimmer-Wohnung: frisch modernisiert, geschmackvoll eingerichtet und perfekt organisiert für zwei Parteien / eine 2er-WG.
Der Grundriss ist so klar wie alltagstauglich: Mittig liegen Flur, Küche und Bad; links und rechts öffnen sich zwei schöne, helle, großzügige Zimmer, jeweils separat begehbar und damit ideal für die eigene Privatsphäre.
Die Wohnung wurde 2024 kernsaniert: neue Elektrik, neues Bad, neue Küche; alles aus einem Guss. Die Einbauküche setzt mit beleuchteter Arbeitsfläche und zeitgemäßen Geräten (u. a. Kühl-Gefrierkombi, Glaskochfeld, Waschmaschine) funktionale Akzente.
Das Wellnessbad überzeugt mit großer Dusche, Echtglasabtrennung, Handtuchheizkörper, XL-Fliesen und einem Waschtisch mit Stauraum; hochwertig, clean, pflegeleicht.
Der neue großformatige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Anmutung; Fliesen und Granitfliesen im XL-Format runden das stimmige Erscheinungsbild ab.
Beide Hauptzimmer sind voll möbliert; jeweils mit Bett mit Ambientebeleuchtung, Kleiderschrank, Kommode, Schreibtisch mit Drehstuhl, Sitz-Rollcontainer, Regalen, Beleuchtung und Gardinen. Moderne, weiße Türen und ein durchdachtes Lichtkonzept sorgen für ruhige, zeitlose Eleganz.
Zum Haus gehören ein eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellkeller, Aufzug und eine gepflegte Hausgemeinschaft; angenehm leise und zuverlässig organisiert.
Kurz gesagt: Klarer Schnitt, zwei gleichwertige Zimmer, hochwertige Sanierung und vollständiges Mobiliar: einziehen, ankommen, wohlfühlen. Perfekt für zwei Personen, die eine zentrale, schöne und sofort bezugsfertige Lösung suchen.
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1349M
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
63263 Neu-Isenburg
-
Regionaler Zusatz
OF-Neu-Isenburg
-
Baujahr
1963
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2024
-
Verfügbar ab
sofort/nach Vereinbarung
-
Anzahl Etagen
8
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Laminat
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 57,25 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 10 m²
Preise
-
Kaltmiete
1.100 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
-
Kaution
3.300 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
170.5 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
170.5 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit modernen Möbeln
- Perfekt für WGs, Business-WGs
- Voll-Sanierung/Renovierung inkl. neuer Elektrik, neues Bad, neue Küche etc. aus dem Jahr 2024
- Einbauküche mit beleuchtbarer Arbeitsfläche und techn. Geräte wie Kühl-Gefrierkombination, Glaskochfeld, Waschmaschine
- Wellnessbad mit großer Dusche, Echtglas-Duschabtrennung, Handtuchheizkörper, XL-Fliesen, Spiegel und Waschtisch mit Schubladen
- Neuer, großformatiger Parkettboden
- Fliesen + Granit-Fliesen
- Beide Zimmer ist voll möbliert mit Gardinen, Kleiderschrank, Kommode, Nachttisch, Schreibtisch mit Drehstuhl, Sitz-Rollcontainer, Regalen, Bett mit Ambientebeleuchtung, Lampen, Deckenbeleuchtung etc.
- moderne weiße Türen
- eigenes Kellerabteil im UG
- Fahrradabstellkeller im UG
- Aufzug
- Gepflegte Hausgemeinschaft
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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird vorausgesetzt.
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