Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese weitläufig geschnittene und vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten überzeugt mit Helligkeit, Charme und einem Wohngefühl, das sofort begeistert.
Schon beim Betreten spürt man, wie stimmig hier alles zusammenkommt: große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich sofort einzugsbereit und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss, den guten Stellflächen (z.Bsp. Kleiderschrank im Schlafzimmer bis zu 3,60 Meter!) und der angenehmen Großzügigkeit ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare mit modernem Lebensstil.
Der Wohnbereich wirkt offen, freundlich und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist der diskrete, wettergeschützte Balkon, der sich wunderbar als geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien nutzen lässt.
Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und eignet sich hervorragend für eine zweizeilige Küchenlösung: praktisch, komfortabel und mit viel Potenzial für stilvolles Kochen.
Auch das Badezimmer überzeugt: Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verbindet Alltagstauglichkeit mit Komfort.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.
Die Ausstattung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck: Fliesen, Laminat sowie neuer Vinylboden in Holzoptik, weiße Türen, Rollläden und eine Gegensprechanlage runden das attraktive Gesamtbild harmonisch ab.
Weitere praktische Vorzüge befinden sich im Untergeschoss: Zur Wohnung gehört...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
> > > Bitte NICHT die CHAT-Systeme der Portale nutzen, sondern antworten ausschließlich auf unsere Emails!
> > > Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und schreiben uns IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!
+ Überprüfen Sie den Spam-/Werbungsordner auf unsere Antwort !
+ Emailadresse korrekt angegeben, genug Speicher vorhanden?!
+ Alle Fotos und Informationen sind im Lang-Exposé einzusehen - jetzt anfordern!
Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma UK Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video.
Terminabsprache ist erforderlich und ausschließlich über UK-Immobilien durchzuführen.
ALLE INFOS ERHALTEN SIE NACH ANFRAGE!
EIGENTÜMER-SERVICE:
Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, unabhängig, kostenfrei und unverbindlich!
UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
4093
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
60437 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Nord - Nieder-Erlenbach
-
Baujahr
1985
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
1
-
Anzahl Etagen
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Abstellraum
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Laminat
-
Stellplatzart
Duplex
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 74 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 6 m²
Preise
-
Kaufpreis
284.700 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
160.3 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
160.3 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Sehr gepflegtes Anwesen in kleiner WEG (7 Wohnungen)
- Sofort einzugsbereit, da vollständig renoviert
- Weitläufige 2,5-Zi-Wohnung (1. OG ohne Aufzug)
- Diskreter, wettergeschützter Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Anschluss WaMa
- Separate Küche im eigenen Raum, gut für 2-zeilige Küche geeignet
- Fliesen, Laminat und neuer Vinylboden in Holzoptik
- Große Fenster für viel Licht
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- weiße Türen
- sehr großes Kellerabteil im UG
- gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum im UG (auch eigener WaMa-Anschluss!)
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller (guter Zugang straßenseitig)
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben, bis 2 Tonnen) für 20.000 Euro zusätzl. (zugehörig zu erwerben)
Fordern Sie jetzt das Lang-Exposé an für alle Fotos, 360-Grad-Tour, Besichtigungstermin, Prüfung Ihrer Finanzierung und weiterer Informationen.
> > > Bitte NICHT die CHAT-Systeme der Portale nutzen, sondern antworten Sie ausschließlich auf unsere Emails!
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und teilen uns freundlicherweise mit, inwieweit Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind. Einen Bankenvergleich in Echtzeit bieten wir im Lang-Exposé.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
284.700 Euro zzgl. 20.000 Euro für die Garage, Gesamtkaufpreis 304.700 Euro zzgl. Käufercourtage; Grunderwerbsteuer, Notar- u. Amtsgerichtskosten.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch UK-Immobilien.
ALLE INFOS ERHALTEN SIE NACH ANFRAGE!
Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma UK Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video.
VIP-Kunden und FANs wissen immer die neuesten Angebote:
https://www.uk-immobilien.com/VIP-Angebote
https://www.facebook.com/UKImmobilien.ffm
https://www.instagram.com/ukimmobilien
Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis;
Verkauf auf hohem Niveau!
Sonstige Informationen
BESICHTIGUNG? GERNE!
Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).
Bitte lesen Sie sich das dann freigegebene Exposé vollständig durch, um Enttäuschungen und Zeit zu sparen.
Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video.
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich innerhalb 3 Tagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
Diese Immobilie passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com
VIP-Immobilien-Wecker
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Portal-Veröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches VIP-Suchprofil hinterlegen: https://www.uk-immobilien.com/vip-angebote/
EIGENTÜMER-SERVICE:
Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, kostenfrei und unverbindlich!
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.