Das Objekt
Zwei vermietete Mehrfamilienhäuser in Frankfurt-Berkersheim zur Kapitalanlage.
Das Anwesen besteht aus Vorderhaus + Hinterhaus und einem großen Hof mit mehreren Parkplätzen. Im Vorderhaus befinden sich 3 Wohnungen und im Hinterhaus 6 Wohnungen.
Die Wohnungsgrößen liegen, gut für den Frankfurter Singlemarkt geeignet, um die 50 m² Wohnfläche und sind damit allzeit gut vermietbar. Es handelt sich jeweils um 2-Zi-Wohnungen. Nur eine Wohnung im Hinterhaus hat einen zusätzlichen Hobbyraum im Souterrain, welcher über eine Wendeltreppe (und im Notfall über das Treppenhaus) erreichbar ist (Maisonette-Charakter).
Vier Wohnungen im Hinterhaus (EG + 1.OG) verfügen jeweils über Balkone. Alle Wohnungen im Hinterhaus haben die identische Aufteilung bis auf die angesprochenen Balkone und die Maisonette. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden.
Im Vorderhaus sind die Grundrisse im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss identisch geschnitten, allerdings verfügt die EG-Wohnung über eine tolle XL-Terrasse zum Innenhof. Die Dachgeschoss-Wohnung ist aufgrund von Schrägen etwas kompakter.
Gutes Mietsteigerungspotenzial vorhanden.
Beide Häuser sind voll unterkellert, mit entsprechenden Kellerabteilen sowie zwei gemeinschaftlichen Waschküchen/ bzw. Trockenraum (im Hinterhaus gibt es eine MIELE Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung). Ein weiterer großer Abstellraum befindet sich unter der Terrasse der Erdgeschoss-Wohnung Vorderhaus.
Das Anwesen und die Wohnungen präsentieren sich sehr gepflegt. Fortlaufend wurden die Wohnungen renoviert, Fenster und Heizung erneuert, beide Dächer gedämmt. Genauere Informationen erhalten Sie nach Anfrage unter dem Menüpunkt 'Ausstattung - technischer Zustand'. ...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
4058
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
60435 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Nord - Berkersheim
-
Baujahr
1975
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
18
-
Schlafzimmer
9
-
Badezimmer
9
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Keller
Ja
-
Gartennutzung
Ja
-
Stellplatzart
Freiplatz
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1043 m²
-
Wohnfläche
ca. 447 m²
-
Nutzfläche
ca. 32 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.100.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
-
Provision
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
193,9 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
193,9 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- voll vermietetes Vorderhaus+Hinterhaus mit 3 und 6 Parteien
- teilsaniert
- alles 2-Zi-Wohnungen in gut vermietbaren Größen
- Mietsteigerungspotenzial vorhanden
- 4 Balkone und 1 XL-Terrasse
- geschlossene Küchen (ohne Einbauküchen)
- Badezimmer überwiegend mit grünen Fliesen und Glasbausteinen, 3 Bäder wurden mal saniert
- Laminat- oder Vinylbodenbeläge
- Gegensprechanlage
- beide Häuser voll unterkellert, Kellerräume, Waschküche/Trockenraum
- Beide Dächer sind gedämmt
- 9 Parkplätze
- Gemeinschaftsgarten
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
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