Das Objekt
Ein Mehrfamilienhaus zu einem Preis, wo man in Frankfurt sonst nur eine 3-4-Zimmer-Wohnung kaufen kann. Im Lang-Exposé zeigen wir Ihnen Wege, das Investment, welches sich gut für jung-dynamische Kapitalanleger eignet, hervorragend rechnet.
Dieses voll-vermietete Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen vereint Liebhaberei und Investment; die perfekte Mischung aus stilvollem Wohnen und solider Renditebasis. Schon beim Ankommen empfängt Sie ein parkähnliches Grundstück: gepflegte Baumbestände, viel Grün, weite Rasenflächen; ein Rahmen, der Wertigkeit atmet und Mieter wie Besucher sofort entspannen lässt.
Wohnen mit Qualität: drei Mal großzügig
Alle drei Einheiten sind helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnungen mit klaren Grundrissen. Balkon oder Terrasse je Wohnung erweitern den Wohnraum ins Grüne. Innen sorgen echte Parkettböden für warmes Ambiente, geschlossene Küchen für Ordnung im Alltag, und Tageslichtbäder für frische Morgen. Elektrische Rollläden unterstreichen den Komfort. Zu zwei Wohnungen sind...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
4085
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
60437 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Nord - Kalbach
-
Baujahr
1961
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort
-
Anzahl Etagen
3
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Gäste-WC
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Gartennutzung
Ja
-
Boden
Parkett
-
Stellplatzart
Garage
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 860 m²
-
Wohnfläche
ca. 275 m²
Preise
-
Kaufpreis
900.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Provision
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
CO2 Emissionen
66.17
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
280,40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
280,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
- vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
- jede WE verfügt über Balkon oder Terrasse
- geräumige, helle 3-Zi-Wohnungen
- Parkettboden
- Tageslichtbäder
- geschlossene Küchen
- elektr. Rollläden
- voll unterkellert, Kellerräume
- gemeinschaftl. Waschküche
- Parkähnliches Grundstück
Kaufpreisfaktor 19,7 bezogen auf den Immobilienkaufpreis.
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