Das Objekt
Zentral wohnen. Grün blicken. Ruhe genießen. Hier stimmt einfach alles!
Diese außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine zentrale Lage mit viel Grün und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.
Herzstück ist der rund 43 m² große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, massivem Fischgrätparkett und wohltuender Fußbodenheizung. Der sonnige Balkon mit Blick in den alten Baumbestand sowie der geschützte Wintergarten schaffen besondere Lieblingsplätze zu jeder Jahreszeit.
Die separate Küche wird mit einer neuen, großzügigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.
Der geschickt abgetrennte Privattrakt umfasst drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein Gäste-WC mit großer Dusche. Rollläden, ein großer gemauerter Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum ergänzen den Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Außenstellplatz, die zusammen für monatlich 150 Euro anzumieten sind – in dieser Lage nahezu unbezahlbar!
Ein charaktervolles Zuhause mit viel Licht und Platz für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe und Grün genießen möchten.
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1496
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
60598 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Süd - Sachsenhausen
-
Baujahr
1993
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Letzte Modernisierung
2008
-
Verfügbar ab
01.12.2026
-
Etage
1
-
Anzahl Etagen
2
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Gäste-WC
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Kamin
Ja
-
Wintergarten
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Parkett
-
Stellplatzart
Tiefgarage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 130 m²
Preise
-
Warmmiete
2.750 €
-
Kaltmiete
2.300 €
-
Nebenkosten
450 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
7.350 €
-
Tiefgarage Mietpreis
150 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
129 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
129 kWh / (m²*a)
Ausstattung
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- Zentral + Grün + Ruhig gelegen!
- Sehr helle Wohnung mit tollem, großzügigem Wohnbereich im 1.OG (ohne Aufzug)
- Sonniger Balkon mit Blick in alte Baumbestände
- Wintergarten
- Massiver Fischgrät-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Teilw. bodentiefe Fenster
- Tageslichtbad mit Doppel-Waschbecken, Badewanne, beleuchteter Einbau-Spiegelschrank
- Gäste-WC mit großer Dusche
- Geschlossene Küche (mit großer Einbauküche, es wird eine neue eingebaut!) inkl. Elektrogeräte
- Optionaler Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
Privattrakt mit 3 Schlafzimmern und den Bädern
- Rollläden
- Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker) und Außenstellplatz zzgl. 150 Euro mtl. in Summe zugehörig anzumieten
- Großer, gemauerter Kellerraum im UG
- Waschküche/Trockenraum
Die Wohnung wird zum Neubezug komplett neu in frischer, weißer Farbe übergeben!
Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten wird von Ihnen vorausgesetzt.
Der Eigentümer möchte gerne an einen Nichtraucher vermieten und bittet um Beachtung.
Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!
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Sonstige Informationen
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