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Das Objekt

Diese voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet stilvolles Wohnen, modernen Komfort und ein rundum stimmiges Wohnkonzept auf besonders attraktive Weise. Nach einer umfassenden Sanierung bzw. Vollrenovierung präsentiert sich die Wohnung als Erstbezug, bei dem wirklich alles neu ist: Fenster, Elektrik, Bad, Küche, Böden, Möbel und Accessoires. Ein Angebot, das in dieser Konsequenz selten zu finden ist.

Bereits beim Betreten wird deutlich, wie viel Wert hier auf ein modernes, hochwertiges und zugleich wohnliches Ambiente gelegt wurde. Die Wohnung ist FULL FURNISHED und mit komplett neuen Möbeln sowie sorgfältig ausgewählten Accessoires ausgestattet. Dadurch entsteht ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch optisch überzeugt. Aktuell stehen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss zur Verfügung.

Der Grundriss ist durchdacht und alltagstauglich gestaltet: Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das bereits stimmig als Homeoffice eingerichtet ist. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Wichtig zu wissen ist dabei: Es handelt sich zwar um eine 3-Zimmer-Wohnung, jedoch mit nur einem klassischen Schlafzimmer; das dritte Zimmer ist als Arbeits- bzw. Office-Bereich konzipiert.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die modernes Leben, Kochen und Zusammensein auf elegante Weise miteinander verbindet. Die neue Einbauküche ist mit einer beleuchtbaren Arbeitsfläche sowie sämtlichen wichtigen technischen Geräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Kühl-Gefrierkombination.
Ergänzt wird dies durch praktische Klein-Elektrogeräte wie Espressomaschine, Toaster und Wasserkocher sowie eine passende Sitzgruppe, die dem Raum eine angenehme, kommunikative Atmosphäre verleiht.

Auch das Tageslichtbad unterstreicht...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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Erstbezug nach umfassender Sanierung/Renovierung.
Zur besseren Veranschaulichung und für eine zügige Vermietung zeigen die Fotos bereits die original gekaufte Möblierung, die mittels KI maßstabsnah in die bestehenden Räume visualisiert wurde. Die Möbel werden derzeit geliefert bzw. aufgebaut und stehen den Mietern anschließend wie dargestellt zur Verfügung.

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Objektdaten

  • Objektnummer

    1480G1

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    60433 Frankfurt am Main

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Nord - Eschersheim

  • Baujahr

    1951

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2026

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    1

  • Anzahl Etagen

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    GEHOBEN

  • Einbauküche

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Stellplatzart

    Garage

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 75 m²

Preise

  • Warmmiete

    2.150 €

  • Kaltmiete

    1.800 €

  • Nebenkosten

    350 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Nein

  • Kaution

    5.700 €

  • Garage Mietpreis

    100 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • CO2 Emissionen

    18

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    76 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

76 kWh / (m²*a)

Ausstattung

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- Erstbezug nach umfassender Sanierung / Voll-Renovierung! ALLES NEU!!
- 3-Zimmer-Wohnung inkl. neuer Fenster, neue Elektrik, neues Bad, neue Küche!
Zu Beachten: Nur 1 Schlafzimmer! 3. Zimmer ist als Home-Office eingerichtet

- Hochwertige und moderne Ausstattung
- FULL FURNISHED! Komplett neue Möbel und Accessoires / voll möbliert!
- Aktuell verfügbar: 1. und 2. Obergeschoss

- Wohnküche inkl. Einbauküche mit beleuchtbarer Arbeitsfläche und aller techn. Geräte wie Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Klein-Elektrogeräte wie Espressomaschine, Toaster, Wasserkocher sowie einer Sitzgruppe

- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Rain-Shower-Duschkopf 'Raindance', Echtglas-Duschabtrennung, Handtuchheizkörper, XL-Fliesen, beleuchteter Spiegel und breiter Waschtisch mit Schubladen, Fußbodenheizung
- Hochwertiger Vinylboden in Parkettoptik
- Balkon
- 2x Fernseher inkl. Kabel TV
- Rollläden
- gemeinschaftl. WiFi-Internet-Zugang
- gemeinschaftl. Waschküche mit Waschmaschine-/Trockner-Nutzung
- eigenes Kellerabteil im UG
- Fahrradabstellplatz
- Garage optional anzumieten

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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird vorausgesetzt.
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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Lage

Eschersheim Höhe Lindenbaum. Ruhige Wohnlage, alles ist schnell erreichbar!
Fußläufig erreichbar sind jede Menge Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sowie die U-Bahn-Station 'Lindenbaum' (6 Gehminuten). Von hier aus erreichen Sie das Frankfurter Stadtzentrum (Frankfurt Hauptwache) mit der U1, U2, U3 oder U8 in weniger als 10 Minuten, wobei die Bahnen ca. alle 2 bis 3 Minuten fahren.
Mit dem Naturschutzgebiet Riedwiesen und den Niddaauen, liegt die „grüne Idylle“ praktisch vor der Haustür. Auch die größte Parkanlage der Stadt, der Volkspark „Niddatal“, befindet sich in bequemer Laufweite. Hier erfreuen sich die Bewohner der Stadt an ausgedehnten Wiesen, kleinen Wäldchen sowie an Grill- und Kinderspielplätzen.
Das Nordwestzentrum, das zum größten Einkaufszentrum Deutschlands zählt, bietet alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Restaurants sowie ein hohes Gesundheitsangebot (Ärzte, Apotheke). Hier besuchen täglich viele Menschen das Erlebnisbad Titus Thermen.
Die zentrumsnahe Lage zu Bankenviertel, Alte Oper, Fressgass' sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zu den Autobahnen A66/A661 unterstreichen die begehrte Wohnlage.

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