Das Objekt
Es erwartet Sie eine tolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Beeindruckt hat uns die doch ruhige Lage dieses zurückgesetzten Hauses, in Verbindung mit der Zentralität und der guten Erreichbarkeit des ÖPNV.
Die Fotoaufnahmen stammen aus 2024, als die Wohnung vollständig modernisiert und auf den aktuell technischen Standard gebracht wurde (neue Fenster, neues Bad, neue Bodenbeläge, Türen etc.). Sie beziehen in 2026 also im Zweitbezug nach Sanierung/Renovierung.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume. Das Wohnzimmer hat einen quadratischen Schnitt und bietet damit umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten. Von hier ist auch der überdachte Balkon zu betreten.
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1237LiG1L
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
60489 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-West - Rödelheim
-
Baujahr
1924
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2024
-
Verfügbar ab
01.10.2026
-
Etage
1
-
Anzahl Etagen
4
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Keller
Ja
-
Stellplatzart
Freiplatz
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 55,8 m²
-
Nutzfläche
ca. 6 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 6 m²
Preise
-
Warmmiete
1.085 €
-
Kaltmiete
950 €
-
Nebenkosten
135 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
-
Kaution
3.030 €
-
Freiplatz Mietpreis
60 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Etagenheizung
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
96.4 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
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200
225
>250
Endenergieverbrauch
96.4 kWh / (m²*a)
Ausstattung
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- Helle Wohnung im 1. Obergeschoss in zurück versetzter Reihe
- Zweitbezug nach Sanierung/Renovierung aus dem Jahr 2024
- tolle Raumhöhe von 2,80 m
- neuwertiger Vinyl-Laminatboden
- Balkon
- geschlossene Wohnküche (ohne EBK)
- neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche
- moderne weiße Türen
- KEINE Rollläden
- KEIN Aufzug
- PKW-Stellplatz vor dem Haus (zzgl. 60 Euro mtl. als Option)
- eigener Kellerraum
- Waschküche
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Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird von Ihnen vorausgesetzt.
Staffelmietvertrag
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