Das Objekt

Es erwartet Sie eine tolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Beeindruckt hat uns die doch ruhige Lage dieses zurückgesetzten Hauses, in Verbindung mit der Zentralität und der guten Erreichbarkeit des ÖPNV.

Aktuell wird diese Wohnung vollständig modernisiert und auf den aktuell technischen Standard gebracht (neue Fenster, neues Bad, neue Bodenbeläge, Türen etc.). Sie beziehen also im Erstbezug nach Sanierung/Renovierung.

Der zentrale Flur verbindet alle Räume. Das Wohnzimmer hat einen...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

- Bearbeitung ​erfolgt nach dem Pfingstwochenende -

+ Alle Fotos, 360-Grad-Tour und Informationen sind im Lang-Exposé einzusehen - jetzt anfordern!
+ Überprüfen Sie den Spam-/Werbungsordner auf unsere Antwort !
+ Emailadresse korrekt angegeben, genug Speicher vorhanden?!

Ihre Anfrage bitte via 'Anbieter kontaktieren' stellen mit den Kurz-Infos:
- wer zieht ein
- Personenanzahl
- ggf. Alter der Kinder? Haustiere?
- Beruf, Arbeitgeber
- bei Selbständigen: seit wann und in welcher Branche

Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!
Fordern Sie jetzt das Lang-Exposé an, für alle Fotos, Besichtigungstermin und Informationen.

EIGENTÜMER-SERVICE:
Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, unabhängig, kostenfrei und unverbindlich!
UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Objektdaten

  • Objektnummer

    1237LiG1L

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    60489 Frankfurt am Main

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-West - Rödelheim

  • Baujahr

    1924

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    01.06.2024

  • Etage

    1

  • Anzahl Etagen

    4

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    STANDARD

  • Keller

    Ja

  • Stellplatzart

    Freiplatz

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 55,7 m²

  • Nutzfläche

    ca. 6 m²

  • Terrassen- / Balkonfläche

    ca. 6 m²

Preise

  • Warmmiete

    1.080 €

  • Kaltmiete

    950 €

  • Nebenkosten

    130 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Nein

  • Kaution

    2.850 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Etagenheizung

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    96,4 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

96,4 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Helle Wohnung im 1. Obergeschoss in zurück versetzter Reihe

- Erstbezug nach Sanierung/Renovierung

- tolle Raumhöhe von 2,80 m

- neuer Vinyl-Laminatboden

- Balkon

- geschlossene Wohnküche (ohne EBK)

- neues Tageslichtbad mit Dusche

- moderne weiße Türen

- KEINE Rollläden
- KEIN Aufzug

- PKW-Stellplatz vor dem Haus (zzgl. 50 Euro mtl.)

- eigener Kellerraum

- Waschküche

Die Heizungskosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter bei einem Versorger seiner Wahl direkt angemeldet.

Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird von Ihnen vorausgesetzt.
Staffelmietvertrag zu je 20 Euro Erhöhung im 2., 4., 6., 8 und 10. Jahr

Fordern Sie jetzt das Lang-Exposé an, für alle Fotos, Besichtigungstermin und Informationen.

Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine leichtere und schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe.

VIP-Kunden und FANs wissen immer die neuesten Angebote:
https://www.uk-immobilien.com/VIP-Angebote

https://www.facebook.com/UKImmobilien.ffm
https://www.instagram.com/ukimmobilien

Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis;
Verkauf auf hohem Niveau!

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNG? GERNE!
Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).
Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!

Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Sie vereinfachen uns damit die Bearbeitung und erhalten schneller eine Antwort!
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.

+++ Überprüfen Sie den Spam-/Werbungsordner auf unsere Antwort ! ! ! +++
+++ Emailadresse korrekt angegeben, genug Speicher vorhanden?!?! +++

EIGENTÜMER-SERVICE:
Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, kostenfrei und unverbindlich!

Diese Immobilie passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com

VIP-Immobilien-Wecker
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Portal-Veröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches VIP-Suchprofil hinterlegen: https://www.uk-immobilien.com/vip-angebote/

Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Lage

In zweiter Reihe im Frankfurter Stadtteil Rödelheim gelegen, befindet sich diese Wohnung nur wenige Meter zur Nidda, Parkanlagen und Spielplätzen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Der Bahnhof von Rödelheim ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Autobahnanschluss A 66 Richtung Wiesbaden und A 5 Richtung Bad Homburg oder Frankfurter Flughafen sind schnell erreicht. Viele Wanderwege durch die Felder und Wiesen an der Nidda, sowie das Brentanobad, bieten Erholung und Frischluft pur.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt Exposé anfragen.

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

contact

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session-Informationen zu hinterlegen. Diese werden nicht von fremden Servern ausgelesen.

    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite. Diese werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP-Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines http-Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert. 

    Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung und Impressum entnehmen.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktiv{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 235 in file \/var\/www\/vhosts\/ihr-immobilienmakler-in-frankfurt.de\/httpdocs\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }