Das Objekt
Modern, einladend und großzügig – so lässt sich diese Wohnung am genauesten beschreiben. Trotzdem kann man auch mal die Tür hinter sich schließen. Sie eignet sich am besten für eine Familie mit einem (1) Kind oder ein Paar, welches ein Arbeits- und Gästezimmer eingeplant hat.
Die Einbauküche ist absolut Premium! Viel Staufläche, SIEMENS-Geräte, ein extragroßes XL-Induktionskochfeld und Arbeitsplatte / Spritzschutz in GRANIT, lassen keine Wünsche offen. Am Essbereich befinden sich die Kühl-/Gefrierkombination, Ofen, Einbau-Mikrowelle sowie ein großer Vorratsschrank. Ihr Esstisch davor setzt sich gut in Szene! Die bodentiefen Fenster geben den Blick zum Balkon mit Holzbelag frei.
Daneben befindet sich...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1278
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
60594 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Süd - Deutschherrenviertel
-
Baujahr
2013
-
Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
01.04.2026
-
Etage
1
-
Anzahl Etagen
7
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Gäste-WC
Ja
-
Abstellraum
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Gartennutzung
Ja
-
Boden
Parkett
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
-
Stellplatzart
Tiefgarage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 95 m²
-
Nutzfläche
ca. 8 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 7 m²
Preise
-
Warmmiete
2.040 €
-
Kaltmiete
1.690 €
-
Nebenkosten
350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
5.460 €
-
Tiefgarage Mietpreis
130 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Fußbodenheizung
-
CO2 Emissionen
22
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
-
Endenergiebedarf
90kWh / (m²*a)
-
Endenergieverbrauch
75.6 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
90kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
75.6 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Da die Wohnung vermietet ist, sind Besichtigungen nur in Absprache und definierten Zeitfenstern möglich!
- 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiter Reihe Deutschherrnufer
- Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 45 m²
- Premium-Einbauküche (inkl. aller techn. Geräte; SIEMENS),
- Granit-Arbeitsplatte + Spritzschutz, XL-Induktionskochfeld
PRIVATBEREICH:
- Ankleidebereich
- En-Suite-Master-Badezimmer mit Doppel-Waschbecken
- große Badewanne mit mittigem Ein-/Ablauf
- WC abgemauert, Handtuchheizkörper
- beleuchteter XL-Spiegel
- Gäste-Duschbad
- Echtholzparkettboden
- Fußbodenheizung
- Balkon/Loggia mit Holzbelag
- Videogegensprechanlage
- teilw. bodentiefe Fenster
- teilw. elektr. Außen-Jalousien
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum für WaMa + Trockner
- Halogenspots in der gesamten Wohnung
- Belüftungssystem
- Eigener, sehr großer Kellerraum (gemauert)
- sehr großer begrünter Innenhof, toll geeignet für Kinder zum Spielen oder zum Entspannen
- TG-Stellplatz (Einzelparker) zzgl. 130,- €/Monat (zugehörig)
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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird von Ihnen vorausgesetzt.
Der Eigentümer möchte gerne an einen Nichtraucher vermieten und bittet um Beachtung.
Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!
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