Das Objekt
Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu beziehen, in dem wirklich alles neu ist. Mit viel Sorgfalt und Blick für zeitgemäßen Wohnkomfort wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als Erstbezug nach Kernsanierung – stilvoll, hochwertig und sofort bereit für einen neuen Lebensabschnitt.
Schon beim Betreten fällt die gelungene Verbindung aus modernem Wohngefühl, heller Atmosphäre und durchdachter Raumaufteilung ins Auge. Die Wohnung überzeugt mit einem stimmigen Grundriss, der die einzelnen Räume angenehm miteinander verbindet und zugleich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier entsteht ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch in seiner Ausstrahlung auf ganzer Linie überzeugt.
Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung von Grund auf erneuert: Bad, Elektrik, LAN-Verkabelung, Böden, Wände, Türen, Fenster, elektrische Rollläden, Heizkörper sowie die Außenwanddämmung wurden vollständig modernisiert. Das Ergebnis ist ein Wohnambiente, das nicht nur optisch begeistert, sondern auch in technischer Hinsicht auf einem zeitgemäßen Stand ist.
Die geschlossene Küche befindet sich in einem eigenen Raum und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre persönliche Küchengestaltung ganz nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen, da keine Einbauküche vorhanden ist. So lässt sich dieser Bereich individuell und passgenau planen.
Die Wohnräume sind mit...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1418G1L
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
65934 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-West - Nied
-
Baujahr
1963
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2026
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
1
-
Anzahl Etagen
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Keller
Ja
-
Boden
Laminat
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 75 m²
Preise
-
Warmmiete
1.480 €
-
Kaltmiete
1.180 €
-
Nebenkosten
300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
3.540 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
CO2 Emissionen
31.5
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
130,10kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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150
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225
>250
Endenergiebedarf
130,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
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- 3-Zi Wohnung im 1. OG (ohne Aufzug)
- Erstbezug nach Kernsanierung
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- Garderobennische
- eigener Kellerraum
- Waschküche
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