Das Objekt
Bereits beim Eintreten begeistert die Wohnung mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumgefühl und einer weitläufigen, hervorragend durchdachten Aufteilung, die besonders für Singles oder Paare wie geschaffen ist. Die Räume wirken offen, luftig und einladend, ohne dabei an Behaglichkeit zu verlieren. Vor allem die zahlreichen bodentiefen Fenster verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter: Sie lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die vom ersten Moment an Freiheit und Wohnqualität vermittelt.
Herzstück der Wohnung ist der großzügig dimensionierte Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung sofort beeindruckt. Hier findet nicht nur das tägliche Leben mühelos seinen Platz – auch anspruchsvollere Einrichtungsideen lassen sich wunderbar verwirklichen.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits mit einer Einbauküche inklusive technischer Geräte ausgestattet. So entsteht ein stimmiger Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, entspanntes Wohnen und gemütliche Abende. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der dem Wohnraum eine warme, behagliche Note verleiht und gerade in den kühleren Monaten für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt.
Der große Balkon erweitert den...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1420
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
60386 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Ost - Fechenheim
-
Baujahr
2017
-
Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
01.07.2026
-
Etage
1
-
Anzahl Etagen
4
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Abstellraum
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Kamin
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Laminat
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
-
Stellplatzart
Tiefgarage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 67 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 9 m²
Preise
-
Warmmiete
1.315 €
-
Kaltmiete
1.065 €
-
Nebenkosten
250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
3.435 €
-
Tiefgarage Mietpreis
80 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Fußbodenheizung
-
CO2 Emissionen
20
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
76 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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Endenergieverbrauch
76 kWh / (m²*a)
Ausstattung
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- Geräumige 2-Zi Wohnung im 1. OG (mit Aufzug)
- Neubau aus dem Jahr 2017
- Schöne, helle Wohnung mit toller Raumaufteilung/Schnitt
- Ideal für 1-2 Personen
- Großer Balkon
- Kamin
- Offene Küche mit Einbauküche und techn. Geräten
- Laminatboden in Landhausdielenoptik
- Komfortable Fußbodenheizung
- Bad (innenliegend, Downlights) mit ebenerdiger Dusche, Echtglas-Duschkabine und Badewanne
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung für angenehmes Raumklima
- bodentiefe Fenster für viel Licht
- Elektr. Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftl. Waschküche
- PKW-Tiefgaragen-Parkplatz (beliebter Einzelparker) 80 Euro (zugehörig anzumieten)
Die Treppenhausreinigung ist in den Umlagen enthalten.
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