Das Objekt
Hell und offen, einladend und großzügig – so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Trotzdem kann man auch mal die Tür hinter sich zumachen. Sie eignet sich wahrscheinlich am besten für eine Familie mit einem Kind oder ein Paar, welches ein Arbeits- und Gästezimmer eingeplant hat.
Sie wohnen hier sehr angenehm, samt 2 Balkonen; einer davon im XL-Format! Beide schauen dabei ins Grün.
Der Dielen-/Eingangsbereich ist gut dimensioniert und lässt Ihre Gäste gebührend empfangen. Von hier gehen zentral alle Räumlichkeiten ab.
Die geschlossene Küche hat einen praktischen Schnitt und ist derzeit ein unbeschriebenes Blatt, das von Ihnen und Ihrer kulinarischen Hand beschrieben werden möchte. Die Anschlüsse sind da, der Rest liegt bei Ihnen.
Wohn- und Schlafzimmer sind alle...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1191G2L
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
63263 Neu-Isenburg / Gravenbruch
-
Regionaler Zusatz
OF-Neu-Isenburg
-
Baujahr
1961
-
Verfügbar ab
01.03.2026
-
Etage
2
-
Anzahl Etagen
4
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
2
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Keller
Ja
-
Boden
Laminat
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
-
Stellplatzart
Garage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 94,61 m²
Preise
-
Warmmiete
1.280 €
-
Kaltmiete
950 €
-
Nebenkosten
330 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
3.075 €
-
Garage Mietpreis
75 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
CO2 Emissionen
41.29
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
137.64 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
137.64 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Geräumige 3-Zimmer-Wohnung (mit Aufzug) in gepflegter Liegenschaft
- 2x Balkon mit Blick ins Grün, einmal im XL-Format
- Tolle, helle Wohnung, praktisch und schön geschnitten
- Geschlossene Küche ohne EBK
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Komfortabler WaMa-Anschluss im Bad
- Wohnzimmer und Flur Laminat, Schlafzimmer mit Teppichböden, ggf. mieterseitig zu ersetzen.
- Kellerraum, Trockenraum und Fahrradabstellplatz im UG
- Garage als Option für 75 Euro mtl., sofern verfügbar.
Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird von Ihnen vorausgesetzt, eine moderate Staffelmiete (2.+ 4.+ 6. Jahr je 20 Euro Erhöhung) wird vereinbart.
Der Eigentümer wünscht Personen mit fester Arbeitsstelle = KEIN Jobcenter.
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