Das Objekt

Hier bietet sich eine Gelegenheit, die es nicht alle Tage gibt! Diese Wohnung und auch das gesamte Gebäude wurden 2018 komplett entkernt und liebevoll, mit vielen tollen Details wieder hergestellt. Geschickt wurde altbautypisches mit modernen Ansprüchen kombiniert. Das Ergebnis kann sich definitiv sehen lassen und haben wir so in Perfektion selten erlebt.

Die elegant geschnittenen Räumlichkeiten laden jeden Besucher zum Betrachten ein. Sie ist genau das Richtige für Menschen, die im Kopf mehr Brücken als Schranken haben. Menschen, die abends gern mal die Füße hochlegen und die Ruhe des Alleinseins genießen wollen, aber auch schnell im pulsierenden Leben, ohne nervige Umwege oder Anfahrtswege sind.

Alle Zimmer sind über den zentralen Flur zu betreten. Dabei sind diese schön hell und bieten umfangreiche Stell-/Möblierungsmöglichkeiten. Achten Sie in unserem fotorealistischem 360-Grad-Rundgang auf den tollen Fischgrät-Echtholz-Parkett und die liebevoll restaurierten Kassettentüren.

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BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Rundgang

Objektdaten

  • Objektnummer

    1242

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    61440 Oberursel (Taunus)

  • Regionaler Zusatz

    Oberursel

  • Baujahr

    1910

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2018

  • Verfügbar ab

    15.09.2024

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    1

  • Anzahl Etagen

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    GEHOBEN

  • Einbauküche

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Boden

    Parkett

  • Stellplatzart

    Freiplatz

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 66 m²

  • Nutzfläche

    ca. 12 m²

Preise

  • Warmmiete

    1.200 €

  • Kaltmiete

    950 €

  • Nebenkosten

    250 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Ja

  • Kaution

    2.970 €

  • Freiplatz Mietpreis

    40 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    155,1 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

155,1 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Helle Wohnung im Hochparterre (4-Parteien-Haus) und schneller Verkehrsanbindung

- Fischgrät-Echtholz-Parkettboden

- geschlossene Küche (mit Einbauküche und allen techn. Geräten)

- Tageslicht-Duschbad mit Echtglas-Duschkabine und XL-Fliesen

- Handtuchheizkörper, breiter Waschtisch, beleuchteter XL-Spiegel

- altbautypische Kassettentüren

- Isolierverglaste neue Fenster mit vorgesetzten Riemchen (leicht zu reinigen!)

- sehr großer Kellerraum

- gemeinschaftliche Waschküche

- gemeinschaftliche Gartenbenutzung

- PKW-Parkplatz im Hof für 40 Euro (zugehörig)

- U-Bahn- und S-Bahn-Stationen je in 3 Minuten fußläufig erreichbar!

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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.
Wohnung noch vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!

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Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!

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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Lage

Die privilegierte Lage Oberursels am südlichen Taunusrand bietet Lebens- und Wirtschaftsqualität: im direkten Umfeld der starken Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main gelegen ist Oberursel mit S- und U-Bahn als auch über die Autobahn sehr gut erreichbar. Die Fahrzeiten zum Frankfurter Flughafen wie auch in die City Frankfurts liegen bei 15 - 20 Minuten. Die Stadt ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit leistungsstarken Unternehmen und bietet eine Vielzahl hochqualifizierter Arbeitsplätze. Zahlreiche namhafte und international agierende Unternehmen haben ihren Sitz in Oberursel (Taunus). Besuchen Sie neben der historischen Altstadt auch die Innenstadt von Oberursel - eine Stadt der kurzen Wege. Ein Einkaufsbummel in der Fußgängerzone Vorstadt und den daran angrenzenden Einkaufsstraßen macht einfach Spaß. Denn hier finden Sie eine Vielzahl von charmanten Geschäften und Boutiquen sowie Läden der täglichen Nahversorgung, die - teilweise noch von den Inhabern geführt - zum gemütlichen Einkaufserlebnis einladen. Zweimal in der Woche - mittwochs & samstags - bieten zusätzlich Händler aus Oberursel (und Umgebung) auf dem schon traditionellen Wochenmarkt ihre frische Ware feil. Service und Qualität erwarten Sie auch in den vielen Restaurants, Cafés, Bistros und Kneipen, die Sie zu einem abendlichen Besuch in Oberursel stets herzlich willkommen heißen.

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