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Das Objekt

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss, ohne Aufzug) bietet ein gemütliches Zuhause für eine Einzelperson, die eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage in Frankfurt-Eckenheim zu schätzen weiß. Die frisch weiß gestrichenen Wände und Decken sorgen für ein helles, freundliches Erscheinungsbild und bieten eine neutrale Grundlage für die persönliche Einrichtung.

Die Wohnung wird ohne klassischen Flur betreten: Hinter der Wohnungstür gelangen Sie direkt in den eigentlichen Wohnraum. Dieses offene, gelegentlich auch als „amerikanisch“ bezeichnete Raumkonzept vermeidet unnötige Verkehrsflächen und nutzt den vorhandenen Platz sinnvoll aus.

Der Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet dank seines Zuschnitts vielfältige Stellmöglichkeiten für Bett, Sofa, Sideboard oder weitere Möbel. Einige Dachschrägen verleihen ihm einen behaglichen Charakter. Gleichzeitig steht dadurch mehr Grundfläche zur Verfügung, als die anrechenbare Wohnfläche zunächst vermuten lässt. Der verlegte Laminatboden unterstreicht die wohnliche Atmosphäre.

Über einen offenen Durchgang erreichen Sie das halbe Zimmer, das als kompakte Wohnküche genutzt werden kann. Neben der vorhandenen Küchenzeile bleibt Platz für einen kleinen Esstisch, sodass hier ein eigener Bereich zum Kochen und Essen entsteht.

Die einfache Küchenzeile ist mit Backofen, Kochplatten und Dunstabzug ausgestattet. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die vorhandene Küchenzeile durch eine eigene Lösung zu ersetzen und den Bereich nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

In eine vorhandene Nische wurde ein Kleiderschrank passgenau integriert, der praktischen Stauraum bietet, ohne unnötig Platz im Raum einzunehmen. Von der Wohnküche aus wird auch das Duschbad betreten.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, die ein überschaubares Zuhause mit gemütlichem Dachgeschosscharakter, sinnvoll genutzten Flächen und kurzen Wegen innerhalb Frankfurts sucht.

Bitte beachten Sie:
Zur Wohnung gehören weder ein Balkon noch ein Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls nicht vorhanden. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Weitere Details entnehmen Sie bitte der fotorealistischen 360-Grad-Tour im Lang-Exposé.

Neugierig? Vor einem Termin bitten wir, um Ansicht der fotorealistischen 3D-Tour - jetzt direkt von Zuhause anzusehen (über PC, Tablet oder Smartphone) - auch kompatibel mit gängigen VR-Brillen.
Starten unter https://360Grad.uk-immobilien.com/1297DGR oder direkt hier im Angebot. Teil unseres Hygienekonzepts! (Groß-/Kleinschreibung beachten)


Sie haben Interesse? Sie haben auch die Lage in Bezug auf Arbeitsweg, Schulweg, allg. Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel etc. überprüft? Dann teilen Sie uns bitte per Email mit, ab welcher Uhrzeit und an welchen Tagen eine Besichtigung für Sie grundsätzlich möglich ist, wir kommen dann mit einem Terminvorschlag auf Sie zu.
Hiernach versuchen wir gerne Ihren Wunschtermin zu berücksichtigen, bitten aber auch um Verständnis, dass zu gegebenem Zeitpunkt aus organisatorischen Gründen oder Verfügbarkeiten Bewohner, nur noch feste Besichtigungszeiten an festen Tagen umsetzbar sind und wir jedem Wunsch nicht mehr entsprechen können.
Zum Termin selbst möchten wir Sie bitten, alle an der Entscheidung beteiligten Personen mitzubringen, vielen Dank! Kontaktieren Sie uns aus organisatorischen Gründen über DIE E-Mail-Adresse, worüber Ihre Erstanfrage gestellt wurde.

Rundgang

Objektdaten

  • Objektnummer

    1297DGR

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    60435 Frankfurt am Main

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Nord - Eckenheim

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    2

  • Anzahl Etagen

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Details / Ausstattung

  • Einbauküche

    Ja

  • Boden

    Laminat

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 31 m²

Preise

  • Warmmiete

    820 €

  • Kaltmiete

    600 €

  • Nebenkosten

    220 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Ja

  • Kaution

    1.800 €

Energieausweis / Heizung

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)

- Laminatboden

- Duschbad mit Spiegelschrank

- Küchenzeile mit Ofen, Kochplatten, Dunstabzug, WaMa-Anschluss

- Eingepasster Kleiderschrank in Nische

- Wände und Decken frisch weiss gestrichen

- verschiedene Kleinmöbel; können kostenfrei genutzt oder entsorgt werden

- ruhige, zentrale Lage

- KEIN Balkon
- KEIN Keller

Fordern Sie jetzt das Lang-Exposé an, für alle Fotos, 360-Grad-Tour, Besichtigungstermin und Informationen.
Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.
Anfragen bitte über das Kontaktformular des Portals stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine leichtere und schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe.

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Sonstige Informationen

Die Warmmiete darf Ihr Nettoeinkommen nur bis zu maximal 40% belasten! Bei Selbständigkeit muss diese mindestens 3 Jahre ausgeführt werden, um beurteilungsfähig zu sein.

Sofern noch nicht passiert, teilen Sie uns noch mit:
- Anzahl der einziehenden Personen (Kinder, Erwachsene)


BESICHTIGUNG? GERNE!

Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Sie vereinfachen uns damit die Bearbeitung und erhalten schneller eine Antwort!


Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!


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Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com


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Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.


Übernahmen von Möbeln und/oder Einbauküchen etc. sind rein Sache des Mieters und mit diesem auch direkt zu verhandeln. Verhandlung und Abwicklung nur direkt zwischen den Mieter-Parteien, NICHT via UK Immobilien.


Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.

Lage

Frankfurt Eckenheim, in der Engelthaler Straße gelegen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. ganz neuer Rewe) und öffentliche Verkehrsmittel (Bus 39 und U5) sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahnen U1, U2, U3 und U8 (Haltestelle Hügelstraße) sind mit dem Bus binnen weniger Minuten zu erreichen. In 15 Minuten sind Sie an der Hauptwache oder Konstablerwache.

Die Autobahn A661, A66 und A5 liegen nur wenige Autominuten entfernt und sind dadurch verkehrstechnisch optimal angebunden. Das alles trotz der ruhigen Lage!

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