Das Objekt
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss, ohne Aufzug) bietet ein gemütliches Zuhause für eine Einzelperson, die eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage in Frankfurt-Eckenheim zu schätzen weiß. Die frisch weiß gestrichenen Wände und Decken sorgen für ein helles, freundliches Erscheinungsbild und bieten eine neutrale Grundlage für die persönliche Einrichtung.
Die Wohnung wird ohne klassischen Flur betreten: Hinter der Wohnungstür gelangen Sie direkt in den eigentlichen Wohnraum. Dieses offene, gelegentlich auch als „amerikanisch“ bezeichnete Raumkonzept vermeidet unnötige Verkehrsflächen und nutzt den vorhandenen Platz sinnvoll aus.
Der Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet dank seines Zuschnitts vielfältige Stellmöglichkeiten für Bett, Sofa, Sideboard oder weitere Möbel. Einige Dachschrägen verleihen ihm einen behaglichen Charakter. Gleichzeitig steht dadurch mehr Grundfläche zur Verfügung, als die anrechenbare Wohnfläche zunächst vermuten lässt. Der verlegte Laminatboden unterstreicht die wohnliche Atmosphäre.
Über einen offenen Durchgang erreichen Sie das halbe Zimmer, das als kompakte Wohnküche genutzt werden kann. Neben der vorhandenen Küchenzeile bleibt Platz für einen kleinen Esstisch, sodass hier ein eigener Bereich zum Kochen und Essen entsteht.
Die einfache Küchenzeile ist mit Backofen, Kochplatten und Dunstabzug ausgestattet. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die vorhandene Küchenzeile durch eine eigene Lösung zu ersetzen und den Bereich nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
In eine vorhandene Nische wurde ein Kleiderschrank passgenau integriert, der praktischen Stauraum bietet, ohne unnötig Platz im Raum einzunehmen. Von der Wohnküche aus wird auch das Duschbad betreten.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, die ein überschaubares Zuhause mit gemütlichem Dachgeschosscharakter, sinnvoll genutzten Flächen und kurzen Wegen innerhalb Frankfurts sucht.
Bitte beachten Sie:
Zur Wohnung gehören weder ein Balkon noch ein Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls nicht vorhanden. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Weitere Details entnehmen Sie bitte der fotorealistischen 360-Grad-Tour im Lang-Exposé.
Neugierig? Vor einem Termin bitten wir, um Ansicht der fotorealistischen 3D-Tour - jetzt direkt von Zuhause anzusehen (über PC, Tablet oder Smartphone) - auch kompatibel mit gängigen VR-Brillen.
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Sie haben Interesse? Sie haben auch die Lage in Bezug auf Arbeitsweg, Schulweg, allg. Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel etc. überprüft? Dann teilen Sie uns bitte per Email mit, ab welcher Uhrzeit und an welchen Tagen eine Besichtigung für Sie grundsätzlich möglich ist, wir kommen dann mit einem Terminvorschlag auf Sie zu.
Hiernach versuchen wir gerne Ihren Wunschtermin zu berücksichtigen, bitten aber auch um Verständnis, dass zu gegebenem Zeitpunkt aus organisatorischen Gründen oder Verfügbarkeiten Bewohner, nur noch feste Besichtigungszeiten an festen Tagen umsetzbar sind und wir jedem Wunsch nicht mehr entsprechen können.
Zum Termin selbst möchten wir Sie bitten, alle an der Entscheidung beteiligten Personen mitzubringen, vielen Dank! Kontaktieren Sie uns aus organisatorischen Gründen über DIE E-Mail-Adresse, worüber Ihre Erstanfrage gestellt wurde.
Objektdaten
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Objektnummer
1297DGR
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Objektart
Wohnung
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Ort
60435 Frankfurt am Main
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Regionaler Zusatz
Frankfurt-Nord - Eckenheim
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Verfügbar ab
sofort
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Etage
2
-
Anzahl Etagen
2
Zimmer
-
Zimmer
2
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Badezimmer
1
Details / Ausstattung
-
Einbauküche
Ja
-
Boden
Laminat
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 31 m²
Preise
-
Warmmiete
820 €
-
Kaltmiete
600 €
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Nebenkosten
220 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
1.800 €
Energieausweis / Heizung
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Laminatboden
- Duschbad mit Spiegelschrank
- Küchenzeile mit Ofen, Kochplatten, Dunstabzug, WaMa-Anschluss
- Eingepasster Kleiderschrank in Nische
- Wände und Decken frisch weiss gestrichen
- verschiedene Kleinmöbel; können kostenfrei genutzt oder entsorgt werden
- ruhige, zentrale Lage
- KEIN Balkon
- KEIN Keller
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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.
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Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
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