Das Objekt
Diese hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung auf der Penthouse-Ebene überzeugt mit einem sehr guten Grundriss, viel Privatsphäre und einer großzügigen Süd-Dachterrasse mit rund 45 m² Realfläche. Von hier genießen Sie attraktive Ausblicke.
Manchmal braucht man ein Zuhause nur für eine bestimmte Zeit: bis das eigene Haus fertig ist, bis das Projekt in Frankfurt abgeschlossen ist, bis der nächste Lebensabschnitt beginnt. Genau dafür ist diese Wohnung gedacht: Mietvertrag befristet für bis zu 36 Monate, Laufzeit nach Ihrem Bedarf, klares Enddatum, keine eigene Kündigung nötig.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2012 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Großzügige Raumhöhen von über 2,70 m, zahlreiche bodentiefe Fenster sowie eine große Schiebetür sorgen für ein besonders helles und offenes Wohngefühl.
Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche inklusive hochwertiger Einbauküche und SIEMENS-Geräten. Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videogegensprechanlage sowie Multimediadosen in allen Wohnräumen unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder, darunter ein Masterbad mit Badewanne, Bidet und Doppelwaschtisch sowie ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche sowie jeweiligen Handtuchheizkörper, bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung wurde vollständig frisch renoviert und präsentiert sich mit modernem, weiß gestrichenem Malervlies in einem gepflegten Zustand.
Ein begehrter Einzelstellplatz in der Tiefgarage direkt an der Hauszugangstür sowie ein großzügiger begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung runden dieses attraktive Angebot ab.
Highlights auf einen Blick: Penthouse-Ebene, Privatbereich, XXL-Dachterrasse, Skyline- und Taunusblick, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, Premium-Einbauküche, zwei Bäder, elektrische Rollläden und komfortabler TG-Einzelstellplatz.
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EIGENTÜMER-SERVICE:
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1607
-
Objektart
Penthouse Wohnung
-
Ort
60438 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Nord - Riedberg
-
Baujahr
2012
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
4
-
Anzahl Etagen
4
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Gäste-WC
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Parkett
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
-
Stellplatzart
Tiefgarage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 146 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 45 m²
Preise
-
Warmmiete
2.950 €
-
Kaltmiete
2.350 €
-
Nebenkosten
600 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
7.350 €
-
Tiefgarage Mietpreis
100 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Fußbodenheizung
-
CO2 Emissionen
12.3
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
65,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
65,80kWh / (m²*a)
Ausstattung
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- Gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Aufzug (Penthouse-Ebene) inklusive PRIVATBEREICH!
- XXL-Dachterrasse mit rd. 45 m² Realmaß (Südseite) und Außenbewässerungsmöglichkeit
- Blick zum Taunus und Frankfurter Skyline!
- Neubau aus dem Jahr 2012
- Viele bodentiefe Fenster für viel Licht, u.a. große Schiebetüre
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden
- Wohnküche inkl. Premium-Einbauküche (SIEMENS-Geräte)
- Elektr. Rollläden
- Raumhöhen über 2,70 m
- Tageslichtbad mit ebenerdiger gefliester Dusche, Echtglasduschabtrennung, Waschtisch mit XL-Spiegel, WaMa-Anschluss, Oberlicht
- Master-Tageslichtbad mit Oberlicht, Badewanne, Bidet, Doppel-Waschtisch mit XL-Spiegel
- Zwei Handtuchheizkörper
- Videogegensprechanlage
- Multimediadosen in allen Wohnräumen
- moderner Malervlies, weiss gestrichen (frisch renoviert)
- TG-Stellplatz (beliebter Einzelparker) direkt an der Hauszugangstür im Untergeschoss
- großer begrünter Innenhof zur allgemeinen Benutzung
Befristeter Mietvertrag für bis zu 36 Monate.
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