Das Objekt
Diese Doppelhaushälfte in Frankfurt am Main aus dem Baujahr 1968 bietet eine Wohnfläche von ca. 130,00 m² auf einem ca. 400,00 m² großen Grundstück. Das Haus eignet sich für Familien, die den individuellen Ausbau schätzen, sowie für Kapitalanleger.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, deren Zustand als einfach und alt beschrieben wird. Von hier aus ist der Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten möglich.
Im Obergeschoss sind die vier Schlafzimmer und die zwei Badezimmer untergebracht. Beide Bäder wurden im Jahr 1990 erneuert und verfügen jeweils über eine Wanne, eine Dusche und ein Fenster. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet eine Nutzfläche von ca. 50,00 m², inklusive Abstellraum. Die Heizungsanlage, eine Gas-Zentralheizung, wurde 2012 installiert. Im selben Jahr wurde der Elektro-Unterverteilerkasten erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Die Bodenbeläge sind eine Kombination aus Parkett und Laminat, und die Türen im Innenbereich sind aus Kunststoff.
Zum Außenbereich gehört ein Garten, der von der Terrasse aus zugänglich ist. Eine Garage mit einem Stellplatz rundet das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit einfacher Ausstattungsqualität.
Diese Immobilie bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Objektdaten
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Objektnummer
UK-DHH-1
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
60435 Frankfurt am Main
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Regionaler Zusatz
Berkersheim
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Baujahr
1968
Zimmer
-
Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Details / Ausstattung
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Abstellraum
Ja
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Einbauküche
Ja
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Keller
Ja
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Gartennutzung
Ja
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Boden
Parkett
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 400 m²
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Wohnfläche
ca. 130 m²
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Nutzfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
500.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Energieausweis / Heizung
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Heizungsart
Zentralheizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
350kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
350kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Balkon
• Garten
• Keller
• Terrasse
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Einbauküche
• Parkettboden
• Laminatboden
• Türen aus Kunststoff
• Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwest
• Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
• Gäste-WC mit Fenster
• Garage: 1 Stellplatz
Sonstige Informationen
• 1990: 2 Bäder
• 2012: Elektro-Unterverteilerkasten
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
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