Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1990, bietet eine vielseitige Basis für Eigennutzer, die ein Objekt nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Es eignet sich für Familien, die ein eigenes Heim suchen und Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 100,00 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer. Die Aufteilung der Räumlichkeiten bietet Potenzial für eine flexible Nutzung.
Die Immobilie verfügt über Fenster und eine solide Haustür. Die Außenansicht des Gebäudes wird durch ein Giebeldach und einen Schornstein ergänzt.
Der vorliegende Bedarfsausweis ist gültig bis zum 31.10.2026. Der Endenergiebedarf beträgt 150 kWh/(m²a), die CO₂-Emissionsklasse ist D. Als wesentlicher Energieträger kommt Öl zum Einsatz. Die Anlagentechnik wurde ebenfalls im Baujahr 1990 installiert.
Dieses Einfamilienhaus bietet damit eine Gelegenheit, sich in Birlenbach niederzulassen und das eigene Zuhause nach persönlichen Wünschen zu formen.
Objektdaten
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Objektnummer
0816
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
65626 Birlenbach
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Baujahr
1990
Zimmer
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Zimmer
4
Flächen
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Wohnfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
350.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Energieausweis / Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
150kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
150kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Fenster
• Haustür
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
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