Wohnung zu mieten in Büchenwerra

Das Objekt

Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1994, bietet auf ca. 100,00 m² Wohnfläche eine hochwertige Ausstattung und eignet sich besonders gut für Familien.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt vier Etagen und verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein separates Gäste-WC mit Bidet ist vorhanden. Das Badezimmer wurde 2014 erneuert und ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Ein besonderes Merkmal ist der Wintergarten, der zusätzlichen Raum bietet. Von hier gelangen Sie auf den ca. 10,00 m² großen Balkon, der mit einem Metallgeländer versehen ist. Die Fensterrahmen der Wohnung sind weiß.

Für Ihren Komfort ist eine Einbauküche vorhanden und die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgelegt. Eine Wechselsprechanlage erhöht die Sicherheit. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum sowie ein Kellerraum mit ca. 6,00 m² Nutzfläche.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung, deren Befeuerung mittels Fernwärme und Erdgas erfolgt. Die Heizungsanlage wurde 2016 installiert. Die Warmwasserversorgung ist ebenfalls zentral geregelt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten.

Der Bedarfsausweis weist eine Effizienzklasse D mit einem Endenergiebedarf von 123 kWh/(m²a) und einem CO₂-Ausstoß von 45 kg/(m²a) aus, basierend auf Gas als wesentlichem Energieträger. Diese Immobilie bietet somit eine attraktive Wohnlösung für die sofortige Nutzung ab dem 01.12.