Wohnung zu mieten in Hattersheim am Main

Das Objekt

Hattersheim, Weingartenstraße
In hervorragender, familienfreundlicher Lage von Hattersheim, direkt am Keltenpark, erwartet Sie dieses sehr gepflegte und neuwertige Haus-im-Haus: Wohnen wie im eigenen Haus, mit Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

Die Raumaufteilung: bequem digital erleben
Da für die Immobilie kein Grundriss vorliegt, empfehlen wir Ihnen unseren anschaulichen 360-Grad-Rundgang. Er vermittelt einen sehr guten Eindruck von der Raumaufteilung und den großzügigen Platzverhältnissen.

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit XL-Fensterfront (ca. 36 m²)
Der rund 36 m² große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet reichlich Raum für größere Möbel und einen ausgedehnten Essplatz. Die XL-Fensterfront mit Schiebetür öffnet den Raum zur privaten Terrasse und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Boden wurde mit neuen Fliesen belegt.

Terrasse und Gartenbereich mit Gestaltungsspielraum (ca. 32 m²)
Die private Außenfläche umfasst insgesamt rund 32 m². Etwa die Hälfte davon, ca. 15 m², ist gefliest und steht als Terrasse für entspannte Stunden im Freien bereit. Der übrige Bereich ist derzeit schlicht ausgeführt und bietet dem neuen Mieter die Möglichkeit, ihn nach eigenen Vorstellungen herzurichten: zum Beispiel mit Kunstrasen, einem Sandkasten, Hochbeeten für Urban Gardening oder einer Vergrößerung der Terrasse (in Abstimmung mit dem Eigentümer).
Zur Nachbarseite ist der Bereich aktuell offen. Wer einen eigenen Sichtschutz setzen möchte, kann dies gern tun. Andernfalls pflanzt der Eigentümer zur Abgrenzung eine Hecke von ca. 150 cm Höhe. Die Pflege der gesamten Hecke übernimmt der Mieter, wahlweise selbst oder über einen Dienstleister, dessen Kosten dann über die Nebenkosten abgerechnet werden.

Separate Küche mit kompletter Ausstattung
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist mit einer soliden Einbauküche ausgestattet. Sämtliche technischen Geräte, darunter ein besonders großzügiges XL-Kochfeld, sind enthalten. Die Küche wird gegen eine Abstandszahlung von 500 Euro übernommen. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.

Tageslicht-Gäste-WC
Im Eingangsbereich befindet sich das Tageslicht-Gäste-WC, komfortabel ausgestattet mit einem besonders großen Waschbecken, passendem Unterschrank und Spiegel.

Obergeschoss: drei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Familienbad
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 10,5 m², 13 m² und 14 m² zur Verfügung. Als Bodenbelag wurde ein Laminat gewählt. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Zwischen den Schlafzimmern liegt das komfortabel ausgestattete Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, separater Dusche mit Rainshower, Handtuchheizkörper sowie einem XL-Waschtisch mit Unterschrank und großem Spiegel. Ein zusätzlicher Abstellraum im Flur bietet wertvollen Stauraum.

Untergeschoss: direkter Zugang zu Keller, Fahrradkeller und Tiefgarage
Ein besonderer Komfortvorteil: Der eigene, angenehm große Kellerraum ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar, ohne das Haus zu verlassen. Er verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet reichlich Platz für Vorräte, Haushaltsgegenstände und persönliche Dinge.

Ebenfalls direkt vom Haus aus erreichen Sie den Fahrradkeller und die Tiefgarage. Bei Regen, Kälte oder mit Einkäufen ist das ein Komfort, den man schnell zu schätzen weiß.

Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox
Da Parkmöglichkeiten innerhalb des Wohngebietes ausgesprochen selten sind, ist der zusätzlich anmietbare Tiefgaragen-Stellplatz ein wichtiger Mehrwert. Es handelt sich um einen Einzelparker, ausgestattet mit einer Wallbox für E-Autos.
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