Das Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in Wiesbaden-Auringen, liegt auf einem großzügigen Grundstück von 799 m² und bietet ca. 155 m² Wohnfläche.
Mit seiner hochwertigen Klinkerbauweise und dem ursprünglichen Zustand strahlt es zeitlose Eleganz und besonderen Charme aus.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Blick ins Grüne, ein helles Wohnzimmer, drei flexibel nutzbare Schlafzimmer und ein praktisches Badezimmer.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein zusätzlicher Wohnbereich mit eigener Küche und Bad ideal als Mehrgenerationenlösung oder Gästebereich dient.
Der große Garten auf dem weitläufigen Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und macht dieses charmante Klinkerhaus zu einem Ort mit viel Platz, sofortigem Wohlfühlcharakter und großem Potenzial für Ihre Gestaltungsideen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen hellen Hobbyraum sowie einen großen Wirtschaftsraum für den alltäglichen Bereich.
Eine angrenzende Garage am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, die im Jahr 1987 erneuert wurde. Ein aktueller Energieausweis liegt ebenfalls vor.
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Objektdaten
-
Objektnummer
5129MF
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
65207 Wiesbaden
-
Regionaler Zusatz
Wiesbaden
-
Baujahr
1977
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Gäste-WC
Ja
-
Abstellraum
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Gartennutzung
Ja
-
Boden
Parkett
-
Stellplatzart
Garage
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 799 m²
-
Wohnfläche
ca. 155 m²
Preise
-
Kaufpreis
820.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
CO2 Emissionen
64.1
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
202,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
202,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Freistehendes Einfamilienhaus
• Ca. 155 m² Wohnfläche
• Großzügiges Grundstück ca. 799 m²
• Großer, pflegeleichter Garten
• 6 Zimmer
• weiterer Wohnbereich im Dachgeschoss (Mehrgenerationen-geeignet)
• 2 Badezimmer + Gäste-WC
• Balkon und Terrasse
• Markise
• Voll unterkellert
• Garage + Stellplatz davor
• Unverbaubarer Blick in die Natur
• Ruhige, gewachsene Wohnlage
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