Das Objekt
Es erwartet Sie eine top-gepflegte, idyllisch gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Beeindruckt haben uns Lage und Ruhe sowie die schnelle Verbindung zur Innenstadt oder Autobahn.
Wohltuende Fußbodenheizung, komfortable Wärme aus dem Kamin, ein Luxus-Wellness-Dampfbad, Ihr eigener Privatgarten - auf all das freuen Sie sich, wenn Sie nach Hause kommen.
Der Wohn-/Essbereich bietet aufgrund seines Schnitts gute Möblierungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und lassen den Raum sehr freundlich erscheinen. Es ist bemerkenswert, wie viel Sonne in die Wohnräume gelangt, so wirkt die Wohnung immer hell und einladend. Elektrische Rollläden bieten Verschattung.
Zu Wintertagen werden Sie vom Kamin für wohlige Wärme eingeladen.
Ein gemütlicher Nachmittag im eigenen Privatgarten – eine perfekte Gelegenheit, ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
4061
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
65934 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-West - Nied
-
Baujahr
2000
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
-
Anzahl Etagen
3
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Einbauküche
Ja
-
Kamin
Ja
-
Keller
Ja
-
Gartennutzung
Ja
-
Stellplatzart
Tiefgarage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 65 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 10 m²
-
Gartenfläche
ca. 20 m²
Preise
-
Kaufpreis
319.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
-
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
-
Tiefgarage Kaufpreis
30.000 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Fußbodenheizung
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
124,33 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
124,33 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Geräumige & helle 2-Zimmer-Wohnung
- pflegeleichter Privatgarten
- Süd-West-Garten-Terrasse
- Markise
- Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
- Fliesen und Laminatboden
- Kamin
- Geschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche (inkl. techn. Geräte, BOSCH, aber ohne Geschirrspüler und Kühlschrank)
- Bad mit Wellness-Dampfbad-Badewannen-Dusche mit Musiksystem, Ambi-Light, Massage-Jet-Düsen, Rainshowerbrause
- Hochwertiger, breiter Waschtisch mit Schubladen, großer Spiegel, Abstellschränke, Handtuchheizkörper
- Rollläden
- bodentiefe Fenster für viel Licht
- abschließbare Fenstergriffe
- Gegensprechanlage
- großer gemauerter Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche im UG
- Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker) zusätzlich 30.000,- Euro
abgeboxt und elektr. Tor davor.
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Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
319.000 Euro zzgl. 30.000 Euro für die Garage, Gesamtkaufpreis 349.000 Euro zzgl. Käufercourtage; Grunderwerbsteuer, Notar- u. Amtsgerichtskosten.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch UK-Immobilien. Diskretion gegenüber Verkäufer und Anwohnern ist zu wahren.
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Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
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Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
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