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Das Objekt

FULL FURNISHED!
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar, bietet ein Wohnkonzept für alle, die unkompliziert, komfortabel und stilvoll einziehen möchten.

Das Besondere: Die Wohnung wird voll möbliert und nahezu komplett ausgestattet angeboten: einziehen, Koffer auspacken und wohlfühlen. Gardinen, Sofa mit Schlaffunktion, Highboard, Bett, Kleiderschrank, Nachttische, Deckenbeleuchtung und bei Bedarf sogar ein Schreibtisch sind bereits vorhanden. Auch Bettwäsche inklusive Kopfkissen und Bettdecke sowie ein Fernseher mit Kabel-TV gehören zur Ausstattung.

Der Wohnbereich präsentiert sich modern und wohnlich zugleich. Echtholz-Parkettboden, komfortable Fußbodenheizung und ein Belüftungssystem sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und ein ausgeglichenes Raumklima. Elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage ergänzen den zeitgemäßen Komfort.

Auch die Küche ist bereits vollständig eingerichtet. Die Einbauküche verfügt über Geschirrspüler, Kochfeld, Kühlschrank sowie praktische Elektro-Kleingeräte wie Toaster und Wasserkocher. Selbst Gläser, Teller, Besteck, Pfannen und Töpfe sind vorhanden. Eine Sitzgruppe mit Esstisch schafft einen schönen Platz für Frühstück, Abendessen oder den ersten Kaffee am Morgen.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Echtglas-Duschkabine, Handtuchheizkörper und beleuchtetem Spiegelschrank ausgestattet. Besonders praktisch: Eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion befindet sich direkt in der Wohnung.

Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Regalsysteme im Abstellbereich der Diele sowie im Privatflur. Darüber hinaus gehören ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein allgemeiner Fahrradabstellplatz zur Wohnung.

Wer einen PKW-Stellplatz benötigt, kann optional einen Einzelparker in der Tiefgarage anmieten. Grundsätzlich wäre es auch möglich die Elektroleitung zum Laden eines E-Autos zu erhalten.
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- Beruf und Arbeitgeber
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So können wir Ihr Mietinteresse direkt prüfen und Ihnen bevorzugt einen Besichtigungstermin anbieten. Möchten Sie zunächst nur besichtigen, genügen Name und Telefonnummer. Unterlagen bitte erst auf Anforderung senden.

Neugierig? Vor einem Termin bitten wir, um Ansicht der fotorealistischen 3D-Tour - jetzt direkt von Zuhause anzusehen (über PC, Tablet oder Smartphone) - auch kompatibel mit gängigen VR-Brillen.
Starten unter https://360Grad.uk-immobilien.com/1430 oder nach Anfrage. Teil unseres Hygienekonzepts! (Groß-/Kleinschreibung beachten)

EIGENTÜMER-SERVICE:
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Rundgang

Objektdaten

  • Objektnummer

    1430

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    60329 Frankfurt am Main

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Mitte - Innenstadt

  • Baujahr

    2020

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    01.12.2026

  • Etage

    2

  • Anzahl Etagen

    7

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    GEHOBEN

  • Abstellraum

    Ja

  • Einbauküche

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Boden

    Parkett

  • Fahrstuhl

    Personenaufzug

  • Stellplatzart

    Tiefgarage

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 51 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.300 €

  • Nebenkosten

    250 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Nein

  • Kaution

    3.900 €

  • Tiefgarage Mietpreis

    155 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • CO2 Emissionen

    14

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    64kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

64kWh / (m²*a)

Ausstattung

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FULL FURNISHED!

WOHNEN & KONZEPT
Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Aufzug
Hotel-Feeling: vollständig ausgestattet und zum sofortigen Einzug vorbereitet
Fußbodenheizung
Echtholz-Parkettboden
Elektrische Rollläden
Belüftungssystem für ein angenehmes Raumklima
Videogegensprechanlage

VOLL MÖBLIERT & BEZUGSFERTIG
Voll möbliert mit Gardinen, Sofa mit Schlaffunktion, Highboard, Bett, Kleiderschrank, Nachttischen, Deckenbeleuchtung etc. (siehe 360-Grad-Rundgang)
Schreibtisch bei Bedarf
Bettwäsche inklusive Kopfkissen und Bettdecke
Fernseher inklusive Kabel-TV
Sitzgruppe / Esstisch
Praktische Regalsysteme im Abstellbereich der Diele sowie im Privatflur

KÜCHE & AUSSTATTUNG
Einbauküche inklusive aller wichtigen technischen Geräte:
Geschirrspüler
Kochfeld
Kühlschrank
Toaster
Wasserkocher
weitere Elektro-Kleingeräte

Voll ausgestattet mit:
Gläsern
Tellern
Besteck
Pfannen
Töpfen

BAD & WÄSCHE
Badezimmer mit:
Dusche
Echtglas-Duschkabine
Handtuchheizkörper
beleuchtetem Spiegelschrank
Waschmaschine mit Trocknerfunktion

NEBENFLÄCHEN
Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
Allgemeiner Fahrradabstellplatz

PARKEN
Garage / Einzelparker optional anmietbar
Elektroleitung zum Laden eines E-Autos grundsätzlich möglich

SONSTIGES
Endreinigungspauschale bei Auszug

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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird vorausgesetzt.
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Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!

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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zu Bild- und Videodarstellungen: Einzelne Objektbilder und Videosequenzen können technisch optimiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise erstellt worden sein. Wesentliche Veränderungen, virtuelle Möblierungen sowie Renovierungs- und Gestaltungsvorschläge werden im jeweiligen Bildtitel, in der Bildbeschreibung oder unmittelbar im Video ausdrücklich gekennzeichnet. Die entsprechend gekennzeichneten Darstellungen zeigen mögliche Einrichtungs-, Renovierungs- oder Gestaltungsvarianten. Digital dargestellte Möbel, Ausstattungen, Materialien oder Veränderungen sind nicht zwingend vorhanden und nicht automatisch Bestandteil des Miet- oder Kaufangebots. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand sind die Gegebenheiten vor Ort, die Objektunterlagen und die persönliche Besichtigung. Verbindlich sind letztlich die Vereinbarungen im Miet- oder Kaufvertrag.

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage an der Gutleutstraße in Frankfurt am Main. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Bäckereien und Ärzte. Der Main liegt in wenigen Gehminuten und ist ideal zum Spazierengehen oder Joggen.

In 5 Gehminuten ist der Frankfurter Hauptbahnhof mit allen U-Bahn/S-Bahn/Fernzugverbindungen zu erreichen.

Genießen Sie die Festlichkeiten wie den Weihnachtsmarkt, Museumsuferfest, Mainfest noch entspannter ohne die lästige Parkplatzsuche. Den Römer sehen Sie nach 8 Gehminuten. Oder spazieren Sie weiter zur ZEIL – der Einkaufsmeile in Frankfurt und fahren mit vollen Einkaufstaschen mit dem Taxi wieder zurück.
Am Anfang des Europaviertels, auch nur einen Steinwurf entfernt, gibt es noch die SKYLINE-PLAZA Shoppingmall mit einem großen Fitnessstudio und Wellness-Oase. Hier ist kein Weg zu weit!

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