Das Objekt
Wohnen auf einer neuen Ebene, in einem der modernsten Wohnhochhäuser Europas: Das Praedium.
Mehr als nur "zu wohnen". Residieren Sie in einer modernen 2-Zimmer-City-Wohnung im 5. Obergeschoss.
Im Inneren werden Sie schon erwartet! Im hellen Wohnbereich stehen 2 Multimedia-Anschlüsse bereit, somit bestehen vielfältige Möblierungsmöglichkeiten.
Eine hochwertige NOLTE Einbauküche mit allen technischen Geräten (SIEMENS) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Sie haben etwas vergessen und die Gäste sind schon da?! Der hauseigene Concierge-Dienst ist die Lösung!
Auf dem Balkonaustritt genießen Sie die Aussicht bis in den Taunus und auf die Frankfurter Skyline. Dieser ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zu betreten. Beachten Sie bitte, dass hier nur ein 2-Meter-Kleiderschrank gestellt werden kann! Ein weiterer Schrank könnte bei Bedarf im Dielenbereich positioniert werden.
Ein weiteres Highlight ist...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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Neugierig? Vor einem Termin bitten wir, um Ansicht der fotorealistischen 3D-Tour - jetzt direkt von Zuhause anzusehen (über PC, Tablet oder Smartphone) - auch kompatibel mit gängigen VR-Brillen.
Starten unter https://360Grad.uk-immobilien.com/1251 oder nach Anfrage. Teil unseres Hygienekonzepts! (Groß-/Kleinschreibung beachten)
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1251
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
60326 Frankfurt - Europaviertel
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Mitte - Europaviertel - NUR TOWER-Gebäude
-
Baujahr
2017
-
Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
01.11.2025
-
Etage
5
-
Anzahl Etagen
7
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
LUXUS
-
Abstellraum
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Boden
Fliesen
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
-
Stellplatzart
Tiefgarage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 56 m²
Preise
-
Warmmiete
1.600 €
-
Kaltmiete
1.250 €
-
Nebenkosten
350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
4.200 €
-
Tiefgarage Mietpreis
150 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Fußbodenheizung
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
52,90kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
52,90kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Tolle 2-Zimmer-Wohnung im PRAEDIUM, Europa Allee 101, 5. Obergeschoss
- Großer Wohnraum
- NOLTE Einbauküche mit allen techn. Geräten (SIEMENS)
- Duschbad mit ebenerdiger gefliester Dusche, Echtglasduschkabine und dimmbaren Ambi-Lights
- Rainshower-Duschkopf, Handtuchheizkörper, Waschtisch, XXL-Spiegel
- teilw. Deckenspots in gesamter Wohnung
- Echtholzparkettboden im Schlafzimmer
- Fußbodenheizung mit Temperatur-Anzeige
- Balkonaustritt mit Skylineblick sowie in den Europagarten, bis in den Taunus
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine innerhalb der Wohnung
- Raumhöhe 2,80m
- Barrierefreie Erreichbarkeit
- Concierge-Service als Ansprechpartner für alle Belange und die vielen kleinen Dinge des Alltags
- Gardinen-System im Wohnzimmer
- Belüftungssystem mit "sanfter Kühlung" für die Sommermonate
- Ladestation für E-Bikes sowie Waschplatz für Fahrräder
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) zzgl. anzumieten und zugehörig
- Abstellkammer direkt am Parkplatz (z.B. um Reifen oder Fahrrad-Gepäckträger zu lagern)
Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird vorausgesetzt.
Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!
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Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!
Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Sie vereinfachen uns damit die Bearbeitung und erhalten schneller eine Antwort!
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