Das Objekt
Anmietung nach Absprache ab Dezember möglich!
Wohnen auf einer neuen Ebene, in einem der modernsten Wohnhochhäuser Europas: Das Praedium.
Mehr als nur "zu wohnen". Residieren Sie in einer modernen 2-Zimmer-City-Wohnung im 5. Obergeschoss.
Im Inneren werden Sie schon erwartet! Im hellen Wohnbereich stehen 2 Multimedia-Anschlüsse bereit, somit bestehen vielfältige Möblierungsmöglichkeiten.
Eine hochwertige NOLTE Einbauküche mit allen technischen Geräten (SIEMENS) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Sie haben etwas vergessen und die Gäste sind schon da?! Der hauseigene Concierge-Dienst ist die Lösung!
Auf dem Balkonaustritt genießen Sie die Aussicht bis in den Taunus und auf die Frankfurter Skyline. Dieser ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zu betreten. Beachten Sie bitte, dass hier nur ein 2-Meter-Kleiderschrank gestellt werden kann! Ein weiterer Schrank könnte bei Bedarf im Dielenbereich positioniert werden.
Ein weiteres Highlight ist...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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- Haustiere?
So können wir Ihr Mietinteresse direkt prüfen und Ihnen bevorzugt einen Besichtigungstermin anbieten. Möchten Sie zunächst nur besichtigen, genügen Name und Telefonnummer. Unterlagen bitte erst auf Anforderung senden.
EIGENTÜMER-SERVICE:
Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, unabhängig, kostenfrei und unverbindlich!
UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1251
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
60326 Frankfurt - Europaviertel
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Mitte - Europaviertel - NUR TOWER-Gebäude
-
Baujahr
2017
-
Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
ab sofort /nach Absprache
-
Etage
5
-
Anzahl Etagen
7
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
LUXUS
-
Abstellraum
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Boden
Fliesen
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
-
Stellplatzart
Tiefgarage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 56 m²
Preise
-
Warmmiete
1.580 €
-
Kaltmiete
1.280 €
-
Nebenkosten
300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
4.290 €
-
Tiefgarage Mietpreis
150 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Fußbodenheizung
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
52,90kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
52,90kWh / (m²*a)
Ausstattung
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- Tolle 2-Zimmer-Wohnung im PRAEDIUM, Europa Allee 101, 5. Obergeschoss
- Großer Wohnraum
- NOLTE Einbauküche mit allen techn. Geräten (SIEMENS) inkl. Geschirrspüler
- Duschbad mit ebenerdiger gefliester Dusche, Echtglasduschkabine und dimmbaren Ambi-Lights
- Rainshower-Duschkopf, Handtuchheizkörper, Waschtisch, XXL-Spiegel
- teilw. Deckenspots in gesamter Wohnung
- Echtholzparkettboden im Schlafzimmer
- Fußbodenheizung mit Temperatur-Anzeige
- Balkonaustritt mit Skylineblick sowie in den Europagarten, bis in den Taunus
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine innerhalb der Wohnung
- Raumhöhe 2,80m
- Barrierefreie Erreichbarkeit
- Concierge-Service als Ansprechpartner für alle Belange und die vielen kleinen Dinge des Alltags
- Gardinen-System im Wohnzimmer
- Belüftungssystem mit "sanfter Kühlung" für die Sommermonate
- Ladestation für E-Bikes sowie Waschplatz für Fahrräder
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) ist zugehörig anzumieten
- Abstellkammer direkt am Parkplatz (z.B. um Reifen oder Fahrrad-Gepäckträger zu lagern)
Verfügbarkeit: Nach derzeitigem Stand, wird der aktuelle Mieter im Dezember 2026 ausziehen. Es kann also nach Absprache deutlich früher als 01.02.2027 angemietet werden.
Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.
Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!
VIP-Kunden und FANs wissen immer die neuesten Angebote:
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Verkauf auf hohem Niveau!
Sonstige Informationen
BESICHTIGUNG? GERNE!
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Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!
Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Sie vereinfachen uns damit die Bearbeitung und erhalten schneller eine Antwort!
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Hinweis zu Bild- und Videodarstellungen: Einzelne Objektbilder und Videosequenzen können technisch optimiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise erstellt worden sein. Wesentliche Veränderungen, virtuelle Möblierungen sowie Renovierungs- und Gestaltungsvorschläge werden im jeweiligen Bildtitel, in der Bildbeschreibung oder unmittelbar im Video ausdrücklich gekennzeichnet. Die entsprechend gekennzeichneten Darstellungen zeigen mögliche Einrichtungs-, Renovierungs- oder Gestaltungsvarianten. Digital dargestellte Möbel, Ausstattungen, Materialien oder Veränderungen sind nicht zwingend vorhanden und nicht automatisch Bestandteil des Miet- oder Kaufangebots. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand sind die Gegebenheiten vor Ort, die Objektunterlagen und die persönliche Besichtigung. Verbindlich sind letztlich die Vereinbarungen im Miet- oder Kaufvertrag.
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