Das Objekt
Geschmackvoll, hell, auserlesen: Schon wenn Sie diese Wohnung betreten, wird ihre ganz besondere Ausstrahlung Sie umfangen. DAS Highlight ist der tolle Wohnbereich mit massivem Fischgrät-Parkett und abgesenktem Kaminbereich. Hier lässt sich wunderbar Essen und Wohnen kombinieren. Der Kamin lädt ein zur geselligen Runde oder zu romantischen Momenten.
Sonne verbindet - auf diesem XL-Balkon auf jeden Fall. Er ist sonnenverwöhnt und gibt den Blick nach Frankfurt frei. Eine elektr. Markise kann bei Bedarf ausgefahren werden.
Aufgrund der Größe bietet die gesamte Wohnung umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten. Die drei Schlafzimmer und der Flur haben einen neuen Vinylparkettboden in passender Holzoptik erhalten. Beispielfotos sind im Lang-Expose ersichtlich, in der 360-Grad-Tour noch nicht enthalten.
Im 'Privattrakt' gibt es neben einem Gäste-Duschbad auch ein geräumiges Tageslichtbad. Ein großer beleuchteter Einbau-Spiegelschrank, Doppel-Waschbecken und Badewanne mit klappbarer Duschabtrennung bieten jeden Komfort.
Die Küche ist geschlossen, hält alle technischen Geräte vor und lässt...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1056
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
60598 Frankfurt
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Süd - Sachsenhausen
-
Baujahr
1983
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Letzte Modernisierung
2021
-
Verfügbar ab
15.06./01.07.2026
-
Vermietet
Ja
-
Etage
1
-
Anzahl Etagen
2
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Gäste-WC
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Kamin
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Parkett
-
Stellplatzart
Tiefgarage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 140 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 22 m²
Preise
-
Warmmiete
2.670 €
-
Kaltmiete
2.190 €
-
Nebenkosten
480 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
6.900 €
-
Tiefgarage Mietpreis
110 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
108.7 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
108.7 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Sehr helle Wohnung mit tollem Wohnbereich im 1.OG (ohne Aufzug)
- sonniger XL-Balkon mit Frankfurter Skylineblick
- elektr. Markise
- Kamin
- Massiver Fischgrät-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- teilw. bodentiefe Fenster (3fach verglast inkl. Schallschutz)
- Tageslichtbad mit Doppel-Waschbecken, Badewanne mit klappbarer Duschabtrennung, beleuchteter Einbau-Spiegelschrank
- Gäste-WC mit Dusche, beleuchteter Einbau-Spiegelschrank
- geschlossene Küche (mit Einbauküche) inkl. Elektrogeräte MIELE, XL-Kochfeld, mit moderner Arbeitsplatte und Edelstahlgriffen (abweichend zu den Fotos!)
- optionaler Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
- weiterer Balkon mit Markise; von Küche oder Arbeitszimmer begehbar
- Schlafbereich und Flur mit hochwertigen Vinylparkettboden (abweichend zu den Fotos, im LangExpose ersichtlich)
- teilw. elektr. Rollläden
- Internet per Kabel, TAE und Glasfaser (Glasfaser-Dose in der Wohnung) möglich!
- Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker) zzgl. 110 Euro mtl.
- gemauerter Kellerraum im UG
- Waschküche/Trockenraum mit Münz-Wasch-/Trockengeräten (MIELE) im UG
- Fahrradabstellplätze im Haus und Tiefgarage
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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird von Ihnen vorausgesetzt.
Der Eigentümer möchte gerne an einen Nichtraucher vermieten und bitten um Beachtung.
Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!
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