Das Objekt
Diese Wohnung ist gesellschaftsfähig und familienfreundlich. Sie ist hell, gepflegt und hat eine ganz besondere Ausstrahlung.
In der Nachbarschaft finden Sie zumeist junge Paare und Familien und viele Kinder. Sie wohnen hier sehr angenehm auf etwa 86 m² Wohnfläche – auch im Alter bequem, denn ein Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnungstür in der dritten Etage.
SO LEBEN SIE HIER Die drei Zimmer haben eine gehobene Ausstattung. Neben dem Wohnzimmer und der Wohnküche stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Beide Schlafzimmer liegen ruhig nach hinten und haben Blick in den begrünten Innenhof. Dabei kann das zweite Schlafzimmer als Kinder- oder als Arbeitszimmer genutzt werden.
DAS BAD ist gut dimensioniert und wartet auf mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken, Handtuchheizkörper und großem, beleuchteten XL-Spiegel. Auch Ihre Waschmaschine wird hier angeschlossen. Für Gäste steht eine separate Toilette bereit, auch hier gibt es bereits einen beleuchteten Spiegel. Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem großen Balkon, der vom Wohnbereich und der Wohnküche zu betreten ist.
KOCHEN Die hochwertige und gepflegte Einbauküche (Siemens Geräte) befindet sich in einem eignen Raum. Da ausreichend Platz für eine Essgruppe vorhanden ist, sind hier gesellige Abende vorprogrammiert.
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
4082
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
60438 Frankfurt-Riedberg
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Nord - Riedberg
-
Baujahr
2014
-
Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
sofort
-
Vermietet
Ja
-
Etage
3
-
Anzahl Etagen
4
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Gäste-WC
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Parkett
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
-
Stellplatzart
Tiefgarage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 86 m²
-
Nutzfläche
ca. 5 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 6,6 m²
Preise
-
Kaufpreis
625.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Provision
Provisionsfrei
-
Tiefgarage Kaufpreis
30.000 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Fußbodenheizung
-
CO2 Emissionen
18.23
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
101,3 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
101,3 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Neubau aus dem Jahr 2014
- Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Aufzug
- Energieeffizienzhaus 55 für wenig Heizkosten
- Großer Balkon
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Separate Wohnküche inkl. voll ausgestatteter Einbauküche (Siemens)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Doppel-Waschbecken, Handtuchheizkörper, WaMa-Anschluss
- Gäste-WC
- 2 beleuchtete Spiegel
- Viele bodentiefe Fenster für viel Licht
- Raumhöhe ca. 2,60 m
- Elektr. Rollläden
- Wohnraumbelüftung für angenehmes Raumklima
- Videogegensprechanlage
- Wohnung ist vollständig in frischer weißer Farbe renoviert, sofort einzugsbereit!
- TG-Stellplatz (Einzelparker mit 220 Volt Steckdose); zugehörig zu erwerben
- Kellerabteil
- Gemeinschaftl. Fahrradkeller, Kinderwagenraum und Trockenraum
- Großer begrünter Innenhof zur allgemeinen Benutzung.
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Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 625.000 Euro zzgl. TG-Parkplatz 30.000, ergibt 655.000 Euro zzgl. Kaufnebenkosten.
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