Das Objekt
Schweizer Straße: Sichtbarkeit, Frequenz, Sicherheit: Ihr Investment mit Faktor 15
Diese attraktive Ladenfläche spielt in der ersten Liga von Sachsenhausen: helle Räume, große Schaufensterfront und eine Adresse, die als Marke wirkt.
Auch technisch überzeugt das Haus: Brandschutz, Elektro, Lüftung und Klimatisierung wurden 2016 erneuert; großformatige Fliesen unterstreichen den gepflegten, modernen Auftritt.
Der Clou für Anleger:innen: Ein langjähriger Top-Mieter (seit rund 25 Jahren) wird übernommen; der Mietvertrag läuft bis Sommer 2030 und hält weitere 3×3 Jahre als Verlängerungsoption bereit. Das ergibt planbare Cashflows und mit einem Kaufpreisfaktor von 15 ein attraktives Chance-Risiko-Profil in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts.
Kurz gesagt: Erstklassige Mikrolage, starker Auftritt, solider Mietvertrag! Ein klares Investment für alle, die Stabilität schätzen und in der Schweizer Straße nachhaltig Präsenz zeigen wollen... ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
4087
-
Objektart
Ladenlokal
-
Ort
60 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Süd - Sachsenhausen
-
Baujahr
1948
-
Zustand
vollsaniert
-
Verfügbar ab
sofort
-
Anzahl Etagen
5
Zimmer
-
Zimmer
2
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Keller
Ja
-
Boden
Fliesen
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 145 m²
-
Verkausfläche
ca. 112 m²
Preise
-
Kaufpreis
990.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
-
Provision
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Etagenheizung
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
47 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
47 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Helle, sanierte Ladenfläche in bester Top-Lage der Schweizer Straße!
Langfristiges, sicheres Investment!
Große Schaufensterfront
Ladenfläche mit ca. 102 m² + 10 m² SNR im Hof
Ladenfläche teilbar auf ca. 67 m² Verkaufsfläche und 27 m² Büro
zzgl. Toiletten (2), Küchenanschlüsse (1)
Großformatiger Fliesenboden
Erneuert in 2016:
Brandschutz, Elektroanlagen, Lüftungsanalge, Klimaanlage
Langjähriger Top-Mieter seit 25 Jahren (muss übernommen werden)
Umfangreiche Kellerbereiche (6) in Summe 43 m²
KEINE Parkplätze
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