Das Objekt
Hell, geräumig und einladend – und so einige tolle Extras. So lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben.
Sie wohnen ganz oben, so ist niemand mehr über Ihnen. Tolle Raumhöhen verleihen der Wohnung Behaglichkeit und den gewissen Charme.
Durch Abzug der Schrägen ist die nutzbare Grundfläche größer und die Wohnung wirkt deutlich größer, als die Quadratmeter vermuten lassen.
Die Wohnung wird über eine kompakte Diele betreten, welche gute Möglichkeiten für einen Garderobenschrank bietet. Eine geschmackvolle Glastüre lädt in die Küche ein. Diese ist in einem eigenen Raum gelegen und bietet dank U-Form, wichtigen Platz und Arbeitsfläche.
Toll ist der offene Wohn-/Essbereich, mit umfangreichen Möblierungsmöglichkeiten. Dank der angenehmen Fußbodenheizung bieten sich viele Stellflächen an. Große Fenster lassen viel Licht herein.
Von hier ist auch via einer großen Schiebetüre, der schöne Balkon zu begehen. Genießen Sie hier ihren Feierabend alleine bei einem Glas Wein oder zusammen mit Freunden. Die elektrische Markise bietet durch eine intelligente Licht- und Windsteuerung viel Komfort. Der neuwertige Handlauf der Balkonbrüstung besteht aus eloxiertem Aluminium.
Vom PRIVATFLUR aus, sind das 3. Zimmer, Abstellraum und Bad zu begehen. So könnte im 3. Zimmer das eigentliche Schlafzimmer oder ein Gästezimmer/Home-Office integriert werden (Blick in benachbarte Gärten). Aktuell wird das Studio als Schlafzimmer genutzt.
Im Bad werden Sie einladend von Tageslicht und einer fast ebenerdigen Dusche mit Echtglasduschabtrennung, beleuchtetem Spiegel, Make-up-Spiegel sowie extra breitem Waschbecken mit 2 Armaturen erwartet. So kann der Tag komfortabel beginnen.
Bei mehr Platzbedarf gibt es noch eine Überraschung, und zwar wurden die Schrägen der oberen Etage mit teils recht tiefen Schiebetüren-Einbauschränken ausgestattet. Da auch hier an nichts gespart wurde, wurde die Firma CABINET gewählt.
Im Untergeschoss steht...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
5126
-
Objektart
Maisonette Wohnung
-
Ort
63165 Mühlheim am Main
-
Regionaler Zusatz
Offenbach Stadt
-
Baujahr
1996
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
1. Quartal 2026
-
Etage
2
-
Anzahl Etagen
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Abstellraum
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Laminat
-
Stellplatzart
Duplex
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 72 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 5,7 m²
Preise
-
Kaufpreis
269.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Fußbodenheizung
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
132 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
132 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Sehr gepflegtes Anwesen
- ruhige Lage, trotzdem schnelle Verkehrsanbindung
- 3-Zi-Maisonette-Wohnung (2. OG ohne Aufzug) mit tollen Raumhöhen
- Balkon mit elektr. Markise und großer Schiebetür als Zugang
- Markise mit Wind- und Lichtsensorik
- Tageslichtbad mit flacher Dusche und Echtglasabtrennung, saniert vor 10 Jahren
- geschlossene Küche mit Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Laminat und Holzfliesen in Schieferoptik (nicht so kalt), Bad mit Schieferfliesen
- elektr. Rollläden
- Hochwertige CABINET-Einbauschränke
- Gegensprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum im UG (gemauert)
- gemeinschaftliche Waschküche im UG für Ihre Waschmaschine
- 2 Tiefgaragenstellplätze (Duplex) zugehörig zu erwerben
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