} Zum Inhalt springen

Das Objekt

Hell, geräumig und einladend – und so einige tolle Extras. So lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben.
Sie wohnen ganz oben, so ist niemand mehr über Ihnen. Tolle Raumhöhen verleihen der Wohnung Behaglichkeit und den gewissen Charme.
Durch Abzug der Schrägen ist die nutzbare Grundfläche größer und die Wohnung wirkt deutlich größer, als die Quadratmeter vermuten lassen.

Die Wohnung wird über eine kompakte Diele betreten, welche gute Möglichkeiten für einen Garderobenschrank bietet. Eine geschmackvolle Glastüre lädt in die Küche ein. Diese ist in einem eigenen Raum gelegen und bietet dank U-Form, wichtigen Platz und Arbeitsfläche.

Toll ist der offene Wohn-/Essbereich, mit umfangreichen Möblierungsmöglichkeiten. Dank der angenehmen Fußbodenheizung bieten sich viele Stellflächen an. Große Fenster lassen viel Licht herein.

Von hier ist auch via einer großen Schiebetüre, der schöne Balkon zu begehen. Genießen Sie hier ihren Feierabend alleine bei einem Glas Wein oder zusammen mit Freunden. Die elektrische Markise bietet durch eine intelligente Licht- und Windsteuerung viel Komfort. Der neuwertige Handlauf der Balkonbrüstung besteht aus eloxiertem Aluminium.

Vom PRIVATFLUR aus, sind das 3. Zimmer, Abstellraum und Bad zu begehen. So könnte im 3. Zimmer das eigentliche Schlafzimmer oder ein Gästezimmer/Home-Office integriert werden (Blick in benachbarte Gärten). Aktuell wird das Studio als Schlafzimmer genutzt.

Im Bad werden Sie einladend von Tageslicht und einer fast ebenerdigen Dusche mit Echtglasduschabtrennung, beleuchtetem Spiegel, Make-up-Spiegel sowie extra breitem Waschbecken mit 2 Armaturen erwartet. So kann der Tag komfortabel beginnen.

Bei mehr Platzbedarf gibt es noch eine Überraschung, und zwar wurden die Schrägen der oberen Etage mit teils recht tiefen Schiebetüren-Einbauschränken ausgestattet. Da auch hier an nichts gespart wurde, wurde die Firma CABINET gewählt.

Im Untergeschoss steht...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und teilen uns freundlicherweise mit, inwiefern Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind. Einen Bankenvergleich in Echtzeit bieten wir im Lang-Exposé.

+ Überprüfen Sie den Spam-/Werbungsordner auf unsere Antwort !
+ Emailadresse korrekt angegeben, genug Speicher vorhanden?!
+ Alle Fotos und Informationen sind im Lang-Exposé einzusehen - jetzt anfordern!

Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma UK Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video.

Terminabsprache ist erforderlich und ausschließlich über UK-Immobilien durchzuführen.
ALLE INFOS ERHALTEN SIE NACH ANFRAGE!

EIGENTÜMER-SERVICE:
Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, unabhängig, kostenfrei und unverbindlich!
UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Objektdaten

  • Objektnummer

    5126

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    63165 Mühlheim am Main

  • Regionaler Zusatz

    Offenbach Stadt

  • Baujahr

    1996

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    1. Quartal 2026

  • Etage

    2

  • Anzahl Etagen

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    GEHOBEN

  • Abstellraum

    Ja

  • Einbauküche

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Boden

    Laminat

  • Stellplatzart

    Duplex

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 72 m²

  • Terrassen- / Balkonfläche

    ca. 5,7 m²

Preise

  • Kaufpreis

    269.000 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Ja

  • Provision

    Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    132 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

132 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Sehr gepflegtes Anwesen
- ruhige Lage, trotzdem schnelle Verkehrsanbindung
- 3-Zi-Maisonette-Wohnung (2. OG ohne Aufzug) mit tollen Raumhöhen
- Balkon mit elektr. Markise und großer Schiebetür als Zugang
- Markise mit Wind- und Lichtsensorik
- Tageslichtbad mit flacher Dusche und Echtglasabtrennung, saniert vor 10 Jahren
- geschlossene Küche mit Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Laminat und Holzfliesen in Schieferoptik (nicht so kalt), Bad mit Schieferfliesen
- elektr. Rollläden
- Hochwertige CABINET-Einbauschränke
- Gegensprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum im UG (gemauert)
- gemeinschaftliche Waschküche im UG für Ihre Waschmaschine
- 2 Tiefgaragenstellplätze (Duplex) zugehörig zu erwerben

Fordern Sie jetzt das Lang-Exposé an für alle Fotos, 360-Grad-Tour, Besichtigungstermin, Prüfung Ihrer Finanzierung und weiterer Informationen.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und teilen uns freundlicherweise mit, inwieweit Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind. Einen Bankenvergleich in Echtzeit bieten wir im Lang-Exposé.
Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch UK-Immobilien.
ALLE INFOS ERHALTEN SIE NACH ANFRAGE!

VIP-Kunden und FANs wissen immer die neuesten Angebote:
https://www.uk-immobilien.com/VIP-Angebote

https://www.facebook.com/UKImmobilien.ffm
https://www.instagram.com/ukimmobilien

Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis;
Verkauf auf hohem Niveau!

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNG? GERNE!
Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).
Bitte lesen Sie sich das dann freigegebene Exposé vollständig durch, um Enttäuschungen und Zeit zu sparen.
Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video.

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Diese Immobilie passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com

VIP-Immobilien-Wecker
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Portal-Veröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches VIP-Suchprofil hinterlegen: https://www.uk-immobilien.com/vip-angebote/

EIGENTÜMER-SERVICE:
Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, kostenfrei und unverbindlich!
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.

Lage

Wer ruhig und naturverbunden wohnen möchte, ist hier genau richtig. Dank guter Anbindung an Straßennetz und ÖPNV, ist der Ortsteil 'Markwald' trotzdem zentral gelegen.

Der angrenzende Wald ist ideal für Jogger, Radler und Spaziergänger. Als tolles Ausflugslokal bietet sich die nah gelegene 'Zur Käsmühle' mit eigenem Biergarten an.

Kindergärten und Grundschulen liegen unweit und alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in der Nähe erledigt werden (Edeka, Lidl, Aldi, 250-1500 Meter).

Mit der Buslinie 120 sind es nur 5 Stationen ohne Umzusteigen bis S-Bahn-Haltestelle 'Mühlheim'. Ab hier bringen Sie die S-Bahnen S8 und S9 in die Innenstadt-Frankfurt, zum Flughafen und die umliegenden Städte. Gute Verkehrsanbindung zu allen wichtigen Autobahnen: A66, A661, A3, A5.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt Exposé anfragen.

Contact Form

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session-Informationen zu hinterlegen. Diese werden nicht von fremden Servern ausgelesen.

    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite. Diese werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP-Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines http-Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert. 

    Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung und Impressum entnehmen.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.