Das Objekt
Diese vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit rd. 31 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus und bietet ein kompaktes, angenehmes Zuhause für Singles, Berufspendler oder als erste eigene Wohnung.
Der Wohnraum präsentiert sich hell und freundlich und ist mit Laminatboden ausgestattet. Trotz der überschaubaren Wohnfläche bietet er gute Möglichkeiten, Schlafen und Wohnen sinnvoll miteinander zu verbinden.
Ein schönes Plus ist die geschlossene Wohnküche, die sich in einem eigenen Raum befindet und damit den eigentlichen Wohnbereich angenehm vom Kochbereich trennt – gerade bei einer 1-Zimmer-Wohnung ein echter Vorteil.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und sorgt durch das Fenster für eine freundliche Atmosphäre und natürliche Belüftung. Laminat- und Fliesenböden sorgen insgesamt für eine pflegeleichte und wohnliche Ausstattung.
Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein eigener Kellerraum schafft darüber hinaus wertvolle Abstellfläche außerhalb der Wohnung.
Durch die vollständige Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und modernen Zustand – ideal für alle, die kompakt wohnen möchten, dabei aber auf eine separate Küche, Tageslichtbad und zusätzlichen Stauraum nicht verzichten wollen.
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1097EGR
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
60388 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Ost - Bergen-Enkheim
-
Baujahr
1965
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Verfügbar ab
01.12.2026
-
Anzahl Etagen
2
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Badezimmer
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Laminat
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 31 m²
Preise
-
Warmmiete
520 €
-
Kaltmiete
390 €
-
Nebenkosten
130 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
1.170 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
186.32 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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E
F
G
H
0
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150
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200
225
>250
Endenergieverbrauch
186.32 kWh / (m²*a)
Ausstattung
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Single-Wohnung = 1 Person!
- 6-Parteien-Haus
- Wohnraum mit Laminat
- Geschlossene Wohnküche (mit Küchenmöbel und Herd, Metallkochfelder)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Laminatboden und Fliesen
- Rollläden
- Kellerraum
Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten wird vorausgesetzt.
Moderate Staffelmietvertragsvereinbarung
Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!
Der Eigentümer möchte gerne an einen Nichtraucher vermieten und bittet um Beachtung.
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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Hinweis zu Bild- und Videodarstellungen: Einzelne Objektbilder und Videosequenzen können technisch optimiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise erstellt worden sein. Wesentliche Veränderungen, virtuelle Möblierungen sowie Renovierungs- und Gestaltungsvorschläge werden im jeweiligen Bildtitel, in der Bildbeschreibung oder unmittelbar im Video ausdrücklich gekennzeichnet. Die entsprechend gekennzeichneten Darstellungen zeigen mögliche Einrichtungs-, Renovierungs- oder Gestaltungsvarianten. Digital dargestellte Möbel, Ausstattungen, Materialien oder Veränderungen sind nicht zwingend vorhanden und nicht automatisch Bestandteil des Miet- oder Kaufangebots. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand sind die Gegebenheiten vor Ort, die Objektunterlagen und die persönliche Besichtigung. Verbindlich sind letztlich die Vereinbarungen im Miet- oder Kaufvertrag.
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