Expertenwissen

Was definiert eine Gewerbeimmobilie? Aufschluss darüber gibt § 181 Absatz 6 des Bewertungsgesetzes (BewG): „Geschäftsgrundstücke sind Grundstücke, die zu mehr als 80 Prozent, berechnet nach der Wohn- und Nutzfläche, eigenen oder fremden betrieblichen oder öffentlichen Zwecken dienen und nicht Teileigentum sind.“

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen, aber diese ist derzeit vermietet? Dabei ist es grundsätzlich erst mal egal, ob es sich um eine Wohnung oder um ein Haus handelt, wenn wir über vermietete Wohnung verkaufen sprechen. In diesem Ratgeber erfahren Sie, worauf Sie als Verkäufer alles achten müssen und geben Tipps wie Sie einen guten Preis für das Objekt erzielen. Zusätzlich enthält der Beitrag Informationen, die für Interessenten sowie Mietende von Bedeutung sind.

Eine Immobilie zu verkaufen, ist bei Weitem nicht kostenlos, sondern bringt Immobilienverkauf Kosten mit sich. Beim Wohnungs- oder Hausverkauf fallen Kosten unterschiedlicher Art und Höhe an. Vieles muss organisiert werden und eine Menge Kosten kommen auf den Verkäufer zu. Damit es bei den Kosten nicht zu unerwarteten Ausgaben kommt, sollte man sich vorher einen Überblick verschaffen, welche Kosten anfallen und wie hoch sie in etwa sein werden.

Aus welchem Grund auch immer Sie sich über das Thema „Wohnung verkaufen“ informieren möchten, eines sollten Sie wissen: Ein Wohnungsverkauf ist nicht auf die leichte Schulter zu nehmen und kostet Sie eine Menge an Zeit und Energie. Besonders nicht-routinierte Privatverkäufer tun sich oftmals schwer, solch ein großes Vorhaben zu bewältigen.

Haus verkaufen ohne Makler oder die Wohnung zu verkaufen, wird sich oftmals als zu einfach vorgestellt. Käufer laufen die Türe ein und man weiß gar nicht, an wen man eigentlich verkaufen soll. Doch in der Realität sieht dies deutlich anders aus. Deswegen schauen wir uns die Realität einmal genau an.

Jeder Haushalt benötigt Energie! Zum Leidwesen unserer Umwelt… Wussten Sie, das beim konventionellen Strommix 0,474 kg CO₂ je kWh anfallen und bei Ökostrom NUR 0,035 (Null Komma Null ! ) kg CO₂ je kWh!? Dabei werden Energiekosten immerzu kostspieliger. Das hat zu einem Großteil mit der Besteuerung des Gesetzgebers zu tun.

Immobiliengeschäfte sind eine Herausforderung, denn es geht immer um viel Geld. Wenn Sie als Immobilienbesitzer sicher sein wollen, das beste Ergebnis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu erzielen, stehen wir Ihnen als Hausmakler zur Verfügung. Wir wissen alles Wissenswerte über Immobilien, sind Experten für die Region Frankfurt und bieten Ihnen einen umfassenden Service an. 

Rund um den Immobilienverkauf übernimmt der Makler eine ganze Reihe von Tätigkeiten. Mit der Erledigung vieler Aufgaben entlastet er seinen Kunden und macht ihm den Verkauf oder Kauf einer Immobilie so komfortabel wie möglich. Um diese Dienstleistung in vollem Umfang umzusetzen, braucht ein guter Makler Know-how und langjährige Erfahrungen. Teil seiner Unternehmensphilosophie ist es, seine Dienstleistungen zielführend und seriös umzusetzen, denn seine beste Referenz sind zufriedene Kunden, die ihn weiterempfehlen.

Ein Makler, der sich auf außergewöhnliche Premium-Immobilien spezialisiert hat, wird „Luxusmakler“ genannt. Diese Bezeichnung hat sich eingebürgert, nachdem im TV mehrere Realitysoaps Makler begleitet haben, die ihren Kunden luxuriöse Objekte präsentieren. Der Luxusmakler richtet sich an eine Klientel, die sich Immobilien leisten kann, für die Kaufpreise in Millionenhöhe fällig werden. Er ist sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Immobilien im hochpreisigen Segment tätig.

Es gibt einige handfeste Gründe, als Anbieter oder Kaufinteressent, bzw. Vermieter oder Mieter einer Immobilie, mit einem Makler zusammenzuarbeiten. Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie kann sich zu einem zeitintensiven und nervenaufreibenden Prozess hinziehen, bei dem auch noch unnötig Geld verschwendet wird. Die Kosten für die Arbeit des Immobilienmaklers werden erst im Erfolgsfall fällig und amortisieren sich durch die Vorteile, die sein Einsatz bietet.

Sich ein eigenes Haus oder eine Wohnung zu kaufen, ist für viele ein wichtiger Schritt in ihrem Leben. Momentan sind die Zinsen niedrig und deshalb überlegen viele diesen Schritt zu wagen. Allerdings sind die Immobilienpreise derzeit sehr hoch – doch ist der Preis auch immer gerechtfertigt? Um später nicht auf die Nase zu fallen und beispielsweise von Mängeln an der Immobilie überrascht zu werden, sollten Sie in Erwägung ziehen, Sachverständige heranzuziehen. In diesem kurzen Ratgeber erfahren Sie, was ein Gutachter ist und welche Aufgaben dieser hat.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Immobilie bereits verkaufen, aber zahlen den Kredit noch ab? Dann kommt es oftmals zu einer Vorfälligkeitsentschädigung. Was es damit auf sich hat, erfahren Sie in diesem Artikel. Zudem möchten wir Ihnen hier einige Tipps und Tricks geben. Schließlich ist die Entschädigung auch zum Teil vermeidbar.