Expertenwissen

Der Bundesgerichtshof und die nachgeordneten Gerichte, sind für manchen Nutzer wahrlich ein Thema, mit dem man sich ständig beschäftigen könnte. Fast zu jeden Monat geben uns die Gerichte neue Hinweise, wie die Gesetze auszulegen sind und an die sich Vermieter und Mieter zu halten haben. Nachdem es immer wieder zu Meinungsverschiedenheiten kommt, möchten wir hier ein paar wichtige Beispiele aufführen, ohne Anspruch auf Vollständigkeit.

Sicherlich habt Ihr immer wieder in den Anzeigen der Immobilienmakler gelesen, dass mit einer Rendite von soundsoviel Prozent geworben wird. Die Rendite soll den Anreiz für einen Kapitalanlieger bieten, das Objekt der Begierde zu erwerben. Zunächst einmal sollten wir klären, wie man die Rendite berechnet. Dazu gibt es eine einfache kaufmännische Formel: Mieteinnahme pro Jahr dividiert durch den Kaufpreis.

Heute sprechen wir in Kooperation mit Gloßner Immobilien aus Neumarkt darüber, wie ich mir selbst einen groben Überblick über eine Finanzierungsrate und meine Finanzierbarkeit verschaffen kann, wie der Ablauf ist, bzw. was benötigt wird für einen Banktermin und wie ich als cleverer Zuhörer 1 oder 2 Abkürzungen nehmen kann.

Der Mietmarkt ist heiß umkämpft und viele die mieten wollen müssen sich einer Vielzahl an Mit-Bewerbern stellen. Wenn man bei Lage, Preis und Ausstattung keinen oder wenig Kompromiss eingehen möchte, schränkt sich die Auswahl an interessanten Immobilien schon ein.

Lassen Sie Ihre Immobilie vermieten durch uns oder seien Sie bei der Vorauswahl besonders bedacht. Wir möchten Ihnen in diesem kurzen Ratgeber möglichst viele Informationen zur Verfügung stellen die Ihnen dabei helfen die Frage zu beantworten, ob Haus verkaufen oder vermieten, sodass Sie die Herausforderung grandios meistern können. 

Senioren stehen im Alter oft vor der Frage, wie sie ihren Lebensabend finanzieren können. Sie haben oft ein eigenes Haus aber nur eine Mini-Rente. Die Lebenserwartungen steigen stetig an und somit auch die Zahl der Rentner, hier kann eine Immobilienverrentung relevant werden, denn viele von ihnen besitzen ein großes Vermögen, welches allerdings im Eigenheim steckt. Dazu kommt, dass die Rente meist eher niedrig ausfällt. Mit einer Verrentung bekommen Rentner die Möglichkeit, aus ihrem Eigenheim Geld zu machen und trotzdem darin wohnen zu bleiben.

Wer eine Immobilie privat verkaufen möchte, sollte sich von vornherein genauestens informieren und sich Zeit für die Planung nehmen, dabei hilft unsere Checkliste Hausverkauf. Ein Hausverkauf ist keine alltägliche Handlung und mit weiteren Kosten verbunden. Es geht hierbei meistens um viel Geld, weshalb Sie Ihre Immobilie nicht voreilig direkt ins Internet stellen und bewerben sollten, ohne sich großartig Gedanken zu machen.

Was definiert eine Gewerbeimmobilie? Aufschluss darüber gibt § 181 Absatz 6 des Bewertungsgesetzes (BewG): „Geschäftsgrundstücke sind Grundstücke, die zu mehr als 80 Prozent, berechnet nach der Wohn- und Nutzfläche, eigenen oder fremden betrieblichen oder öffentlichen Zwecken dienen und nicht Teileigentum sind.“

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen, aber diese ist derzeit vermietet? Dabei ist es grundsätzlich erst mal egal, ob es sich um eine Wohnung oder um ein Haus handelt, wenn wir über vermietete Wohnung verkaufen sprechen. In diesem Ratgeber erfahren Sie, worauf Sie als Verkäufer alles achten müssen und geben Tipps wie Sie einen guten Preis für das Objekt erzielen. Zusätzlich enthält der Beitrag Informationen, die für Interessenten sowie Mietende von Bedeutung sind.

Eine Immobilie zu verkaufen, ist bei Weitem nicht kostenlos, sondern bringt Immobilienverkauf Kosten mit sich. Beim Wohnungs- oder Hausverkauf fallen Kosten unterschiedlicher Art und Höhe an. Vieles muss organisiert werden und eine Menge Kosten kommen auf den Verkäufer zu. Damit es bei den Kosten nicht zu unerwarteten Ausgaben kommt, sollte man sich vorher einen Überblick verschaffen, welche Kosten anfallen und wie hoch sie in etwa sein werden.

Aus welchem Grund auch immer Sie sich über das Thema „Wohnung verkaufen“ informieren möchten, eines sollten Sie wissen: Ein Wohnungsverkauf ist nicht auf die leichte Schulter zu nehmen und kostet Sie eine Menge an Zeit und Energie. Besonders nicht-routinierte Privatverkäufer tun sich oftmals schwer, solch ein großes Vorhaben zu bewältigen.

Haus verkaufen ohne Makler oder die Wohnung zu verkaufen, wird sich oftmals als zu einfach vorgestellt. Käufer laufen die Türe ein und man weiß gar nicht, an wen man eigentlich verkaufen soll. Doch in der Realität sieht dies deutlich anders aus. Deswegen schauen wir uns die Realität einmal genau an.