Neubau Häuser und Eigentumswohnungen zum Kauf in Frankfurt-Niederrad

Hardfacts

• Neubau-Projekt in FFM-Niederrad in Energiesparbauweise KfW40 mit QNG
• Staatliches Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
• 5-Zimmer-Reihenhäuser 
• 5-Zimmer-Reihenhäuser mit einzigartigen Galeriebereichen
• 4-Zimmer-Eigentumswohnungen 
• ca. 145 m² bis ca. 150 m² Wohnfläche
• Häuser mit Balkonen, Wintergärten und XL-Terrasse
• Wohnungen mit Balkonen, EG-Wohnung mit Terrasse
• Aufzug (im Mehrfamilienhaus)
• Klimafreundliches Wohngebäude!

auf einen Blick:

• Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
• Photovoltaik-Anlage
• Wärmeschutzverglasung 3fach
• Privatgärten
• je 2 vollwertige Badezimmer
• sehr hochwertige Ausstattung
• Downlights optional möglich und im Preis inkludiert

Energieeffizienz

+ Effizienzstandard 40 unter Berücksichtigung der Anforderungen des KfW-Förderprogramms 'Klimafreundlicher Neubau mit Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG)'

+ KfW-Fördermöglichkeit gegeben

+ ökologische Luftwärmepumpe

+ Photovoltaikanlage

+ Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

+ 3fach verglaste Fenster

+ ökologische, atmungsaktive Holzbauweise

+ viele Grünflächen

+ Umwelt u. Atmosphäre entlasten = wertvoller Beitrag zum Klimaschutz!

Ausstattung

+ Schlüsselfertige Übernahme

+ Privatgärten (Häuser und EG-Wohnung)

+ Fußbodenheizung 

+ Großformatiger Echtholz-Parkettboden

+ Zwei vollwertige Badezimmer
(Endhäuser 2x mit Tageslicht, Wohnungen 1x Tageslicht)

+ Inkl. Handtuchheizkörper, Downlights, Echtglas-Duschkabine

+ XL-Dusche im Format 1 x 1 Meter, Unterputz-Armaturen

+ Waschtisch mit Schubladen

+ Gäste-WC in allen Reihenhäusern und mit Fenster

+ Garten-Terrasse, Balkone und/oder Wintergarten

+ Einzigartige Galeriebereiche (Häuser 7-13)

+ Downlights nach Wahl ohne Aufpreis in den Wohnräumen

+ Moderne, glatte, weiße Wände

+ Zeitlose, großformatige Fliesen

+ bodentiefe Fenster für viel Licht

+ Elektr. Rollläden

+ Video-Gegensprechanlage

+ Aufzug (bei den Wohnungen) + barrierefreier Zugang

+ Eigener, gemauerter Kellerraum

+ Parkplatz Duplex (teilw. für SUVs geeignet)

+ Bezugsfertig in 2025

+ 5 Jahre Gewährleistung

+ Baugenehmigung ist erteilt

+ KEINE Erbpacht.

Gerne unterstützen wir bei der Finanzierung und führen für Sie einen individuellen Bankenvergleich durch. Sprechen Sie uns gerne an.

Beschreibung

*** Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) KfW 40! Günstige KfW-Darlehen und Tilgungszuschuss sichern! 

In ruhiger, grüner und zentraler Lage von Niederrad entstehen in diesem Neubauprojekt zwischen dem Main und dem Stadtwald gelegen, 10 Reihenhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. Dabei bieten die Häuser ca. 150 m² und die Eigentumswohnungen rund 145 m² Wohnfläche. 

Bei der Realisierung wurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit und viele Grünflächen gelegt. Aus diesem Grund entstehen die Gebäude überwiegend in einer ökologischen, atmungsaktiven Holzbauweise. 
Langlebig, Sicher, Stark! Diese Ansprüche wurden mit der Planungsphase beginnend an die Konstruktion gestellt, teils ergänzt mit Metall sowie Stahlbeton für Fundamente und Kellerbereiche.

Viel Platz für ihre Familie! Sowohl Häuser als auch die 3 Wohnungen überzeugen jeweils mit einem sehr großzügigen Raumangebot, tollen Grundrissaufteilungen und mit lichtdurchfluteten Räumen.

Freuen Sie sich auf die Details, schlüsselfertige Übernahme und exklusives, gehobenes Niveau:
Wohltuende Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden, 2 vollwertige Badezimmer (plus Gäste-WC in den Häusern), großformatige Fliesen, Balkone, Wintergärten, Garten-Terrassen sowie in den Häusern 7-13 einzigartige Galeriebereiche. 

Ein eigenes, gemauertes Kellerabteil und ein Parkplatz auf einem Parksystem (teilweise auch für SUVs geeignet) runden das Angebot ab.

Gerne unterstützen wir bei der Finanzierung und führen für Sie einen individuellen Bankenvergleich durch. Sprechen Sie uns gerne an.

Terminabsprache für Beratung und Besichtigungen erforderlich und ausschließlich über UK-Immobilien durchzuführen.

Das Wichtigste in Kürze

• Förderkredit ab 2,22 % effektivem Jahreszins (via KfW-Bank)
• für Neubau und Erstkauf
• bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit
• für Privatpersonen, Unternehmen und andere Investoren
• bis zu 35 Jahre Laufzeit und bis zu 10 Jahre Zinsbindung

Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht. Die För­derung steht unter dem Vor­behalt der Ver­füg­bar­keit von Bundes­mitteln.